Light-filled detached house with pool and cozy fireplace. Welcome to an attractive opportunity: This detached house, completed in 2021 using solid construction methods, offers approximately 125 m² of modern living space on a roughly 700 m² plot. The property is in pristine condition and impresses with its high-quality finishes and numerous thoughtful details that create a comfortable home. The house boasts a clearly structured floor plan. A spacious entrance hall, featuring large-format tiles, leads directly into the bright living and dining area. Here, a fireplace not only creates a cozy atmosphere on cooler days but, together with the visually appealing materials, adds a welcoming touch. High-quality wood-look laminate flooring underscores the harmonious design of the living spaces. The modern fitted kitchen is fully equipped and integrates seamlessly into the overall concept – ideal for culinary enjoyment with family or friends. Floor-to-ceiling windows offer views of the architecturally landscaped garden, enclosed by a gabion fence. The centerpiece of the outdoor area is a well-maintained pool, perfectly complementing the leisure facilities and creating inviting spaces on the sunny terrace. With a total of four well-proportioned rooms, this house is suitable for a variety of living needs. The three bedrooms are practically arranged and offer private retreats for adults and children alike. The high-quality bathroom features a walk-in shower, an additional bathtub, and large-format tiles. Practical details such as a separate utility room with an integrated laundry area further simplify everyday life. Active ventilation, triple-glazed windows, and a solar-assisted gas condensing boiler ensure a comfortable indoor climate and energy-efficient living year-round. Electric roller shutters are installed on the ground floor, and a fiber optic connection is already in place to meet the demands of modern technology. An oversized garage with a sectional door and integrated workshop is available for vehicles, along with four additional outdoor parking spaces – a particular advantage for families or visitors. This detached house combines a well-designed floor plan, modern construction, and high-quality materials. The quiet yet convenient location completes the package, offering a perfect blend of everyday accessibility and the privacy of your own home. See for yourself and arrange a personal viewing appointment. This house offers ideal conditions for contemporary, comfortable living with high standards of quality and amenities.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.4.2030. Endenergiebedarf beträgt 52.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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