This residential and commercial building in a central location in Husum impresses with its solid construction, continuous modernizations, and versatile usage concept. With its six units – two commercial spaces on the ground floor and four apartments on the upper and attic floors – the property presents itself as an attractive package for investors and owner-occupiers alike. The two ground-floor commercial units benefit from excellent visibility and direct proximity to the town center. They offer diverse usage options and appeal to both retailers and service providers. Due to its central location, a constant demand for attractive commercial space is guaranteed. The upper floors house four apartments that impress with bright rooms, a welcoming atmosphere, and well-designed floor plans. Whether for singles, couples, or small families – the living spaces are designed to meet a variety of needs. Regular modernizations also ensure a contemporary living experience: in addition to a new roof, modern windows have been installed, and flooring and bathrooms have been partially renovated. As a result, the building is in excellent overall condition and guarantees low maintenance costs for years to come. A full basement offers ample storage space and diverse usage options, such as storage for tenants or for technical equipment. Parking is also conveniently arranged, with a total of four outdoor parking spaces, a particular advantage in the central downtown location. Another plus is the building's location: Husum, the "grey city by the sea," boasts a maritime flair, a vibrant harbor, a historic old town, and excellent infrastructure. Shopping facilities, schools, doctors, and cultural offerings are all within walking distance. The proximity to the North Sea also makes Husum an attractive place to live with a high quality of life. This location guarantees excellent rental potential for the apartments and stable long-term value appreciation. Overall, this mixed-use building offers the rare opportunity to acquire a property in a sought-after, central location in Husum, combining living and working spaces and representing a sound investment in both the short and long term. With its successful combination of a central location, functional floor plans, modern amenities, and versatile usage options, this property is truly impressive.

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