24837 SCHLESWIG
Rented commercial unit – Sale of an established sports betting office
- ca. 221 m² Total Space
- 1 Rooms
- 155.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
24053058
Construction method
Solid
Usable floor space
ca. 93 m²
Parking space
5 x Outdoor parking space
Condition of property
Well-maintained
Year of construction
1981
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
D
Final energy consumption
126,00 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
05.02.2029
Year of construction according to energy certificate
1981
Energy Source
Gas
Description
Welcome to this unique opportunity to acquire a successful and established sports betting shop with five associated betting positions! A long-term lease agreement is in place with an annual net rent of €13,200. This well-established business, known as "XTiP," offers its customers an outstanding betting experience and first-class service. The sports betting shop is centrally located with excellent visibility and accessibility. The modern premises are attractively furnished and provide customers with a comfortable environment for betting and relaxation. Customers appreciate the wide range of betting options, the friendly and competent service, and the transparent handling of their bets. The "XTiP" sports betting shop has enormous potential for further growth and success. With the increasing popularity of sports betting and the rising demand for high-quality betting opportunities, this business offers the ideal platform for a new owner to capitalize on this lucrative market. This offer is aimed at investors, entrepreneurs, or corporate groups seeking a profitable business opportunity in the sports betting sector. Individuals with industry knowledge and a passion for sports betting can also benefit from this unique opportunity. Take advantage of this rare opportunity to acquire a successful sports betting office and realize your entrepreneurial dream. Contact us today for more information and to arrange a viewing.
Location
Description
Die beschauliche Schlei-Stadt Schleswig mit seinen rund 24.000 Einwohnern hat beste Bedingungen, um mit hoher Lebensqualität zu wohnen und zu leben. Darüber hinaus bietet der Ort ansprechende kulturelle Angebote sowie vielfältige Möglichkeiten für die Sport- und Freizeitgestaltung. Durch die gute Anbindung an die Autobahn A7 und an die Bundesstraße 76 ist Schleswig auch für Pendler sehr gut zu erreichen. So ist Flensburg ca. 40 km, Eckernförde ca. 22 km, die Landeshauptstadt Kiel ca. 50 km und die Metropole Hamburg mit einem größeren Flughafen ca. 125 km entfernt. Das Objekt liegt in familienfreundlicher Lage. Die Nähe zu einer guten Bus- und Bahnanbindung sowie die Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten usw. zeichnet die Lage dieser Immobilie aus. Die medizinische Versorgung ist in Schleswig nicht nur über Allgemeinmediziner und Fachärzte hervorragend abgedeckt, sondern auch über ein neues Krankenhaus. Einkaufsmöglichkeiten und viele Dinge des täglichen Bedarfs sind kurzfristig erreichbar.
Features
- Vermietetes Gewerbe mit langfristigem Mietvertrag / Jahresnettokaltmiete 13.200,-
- Pflegeleichte Böden
- Helle und freundliche Atmosphäre
- Gasheizung
- Teeküche
- Lager
- fünf Stellplätze
Miscellaneous
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.2.2029. Endenergieverbrauch beträgt 126.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
24837 SCHLESWIG
Rented commercial unit – Sale of an established sports betting office
1 Rooms • 155.000 EUR
Provider
- Robert Rothböck
- Shop Neumünster
- Großflecken 48
- 24534 Neumünster