This detached single-family home, dating back to 1709, sits on a spacious plot of approximately 782 m² and offers versatile living space of around 109 m². The house retains its historic character and awaits a loving renovation. The last modernization took place in 1995, although a comprehensive refurbishment had already been carried out in 1990. This gives future owners the opportunity to combine the charm of the old house with modern elements according to their own vision. Imagine waking up in this historic home and enjoying a hike through the enchanting landscape of the Feldberg Lake District. The living space comprises three rooms. An inviting entrance hall leads via a solid wooden staircase to the upper floor and the spacious living room, the heart of the home. The adjacent kitchen offers ample space for a custom-designed fitted kitchen and can be modernized to suit your needs. The house also features a bedroom, which retains the building's traditional character and provides a comfortable retreat. Another room is suitable as an office, guest room, or hobby room, rounding out the house's living space. The bathroom is currently equipped with a shower, sink, and toilet, and offers storage space in the partitioned rear area. The property features central heating, ensuring comfortable warmth. Due to its need for renovation, there is an interesting opportunity to integrate modern building technology and bring the property up to current energy efficiency standards. With its combination of historical charm, a spacious plot, and scope for individual design, this house offers ideal conditions for buyers who value tradition, development potential, and plenty of nature. Imagine enjoying your coffee on the terrace behind the house and watching the animals at the garden pond. In the morning, the sun shines on the back of the house, while in the afternoon it streams into the rooms at the front. We would be happy to provide further information and arrange a viewing appointment. Take this opportunity to get to know this property personally and discover its many possibilities.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 372.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1709. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.05.2035. Endenergiebedarf beträgt 372,0 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1709, Erweiterung 1945. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

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