This modern, four-room apartment on the raised ground floor offers approximately 124 square meters of living space and is perfect for couples, families, or commuters seeking something special. The apartment impresses with its open, light-filled layout, where the modern fitted kitchen takes center stage. Equipped with high-quality appliances, it offers ample space for cooking and entertaining, even with larger groups. Adjacent to the kitchen is the hallway, which features a practical built-in wardrobe and provides plenty of storage space. The balcony is a true highlight: from here, you can enjoy a magnificent view of the surrounding greenery, inviting you to spend relaxing hours outdoors, especially during the summer months. Just behind the building, you'll find a small green oasis where the Urselbach stream babbles gently – the perfect place to unwind and connect with nature. The bright bathroom features modern tiling, and a separate guest bathroom provides added convenience. Another advantage is the utility room, which offers practical storage and organization options for supplies, cleaning materials, and household appliances. This is complemented by a shared laundry room. Your mobility is also well catered for: a private parking space in the underground garage belongs to the apartment, guaranteeing you a safe and convenient parking spot at all times. An elevator provides easy and barrier-free access to all floors. Thanks to the quiet, green location, you can live here in a pleasant atmosphere while also benefiting from excellent public transport connections and the city center, which is just a short distance away. The apartment is available immediately and can be occupied by arrangement. Don't miss out on this modern, spacious home! We look forward to your inquiry and are happy to arrange a viewing.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.5.2034. Endenergiebedarf beträgt 78.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK regenerativ. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist C.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.