In a quiet location, not far from woods and fields, in a district of Weilrod, lies this well-maintained family home. Whether you wish to live here alone or with two families – both are possible! Good shopping facilities are just a few minutes' drive away in Weilrod or Usingen. The bus stop for the school bus and for the bus connection to Grävenwiesbach and the other districts of Weilrod is only about a 2-3 minute walk away. The house is a true space saver, offering a living area of approximately 151 m², plus an additional 78 m² in the basement, with a total of 7 rooms and 4 bathrooms. The possibilities are diverse – for comfortable living with several children, as a multi-generational home, or for living and working under one roof. Owner-occupancy and partial rental also offer attractive financing options! The ground floor and parts of the basement are currently occupied by the owners. The attic is rented out as a two-room apartment, and two rooms on the ground floor are rented within the family. The main apartment on the ground floor offers a spacious kitchen with an adjoining utility room and an additional pantry. The generous living and dining area extends to the covered terrace and the sun terrace leading to the garden. A large, bright tiled stove in the living room provides cozy warmth. The house has been continuously cared for by the owners since its construction and is in immaculate condition. Most recently, in 2022, the terrace off the living room and the gate to the street were renovated. The tiled stove in the living room received a new insert and is therefore perfectly safe to use. The kitchen was completely renovated in 2016. The room layout is optimally designed and allows for flexible use of the available rooms. The balcony on the top floor, the covered terrace on the ground floor, and the spacious garden offer wonderful opportunities to enjoy the outdoors. The beautifully landscaped garden with various fruit trees, a large lawn, and a garden shed offers gardening enthusiasts plenty of additional landscaping possibilities. There's plenty of room here for a trampoline and a sandbox, both favorites with children. The garden also includes a motorhome parking space. Furthermore, on the other side of the house, there's a carport of approximately 50 square meters with an integrated storage shed, as well as three additional parking spaces. The property will be available from November 1, 2025. Don't miss this opportunity to settle down in this neighborhood, which is particularly popular with families. Arrange a viewing appointment with us today.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.1.2034. Endenergieverbrauch beträgt 109.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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