This unique property is located in the charming old town of Usingen-Eschbach, within walking distance of the primary school, kindergarten, bakery, and butcher. Many more shops and amenities are just a short drive away in Usingen. The location boasts a friendly neighborhood and a strong sense of community, where children can grow up in a safe and nurturing environment close to nature. At the same time, it offers easy access to the Rhine-Main metropolis of Frankfurt am Main, whose city center is just a 35-minute drive away. Originally built around 1900 and further renovated/extended between 1946 and 1953, the house is now in a well-maintained and largely modernized condition. Extensive modernization and renovation work was carried out between 2010 and 2015: the heating system (including radiators), windows, staircase to the attic, bathroom, and kitchen were all replaced, along with the electrical wiring and water pipes. The roof was insulated, the terraces were tiled, and the courtyard was repaved. The house, with approximately 166 m² of living space, features two bedrooms, a large living/dining area, and a spacious office. The ground-floor office could be connected to the living area on the upper floor by installing a staircase. A particular highlight is the two terraces! The larger of the two, approximately 55 m², extends over two levels, is fully covered, and offers a sheltered atmosphere for relaxing outdoors and socializing. The property offers versatile possibilities: family living, investment property, or a home office. The existing fiber optic connection provides high-speed internet. A garage with an electric sectional door and an additional parking space in the enclosed courtyard complete the offering. The property will be available from December of this year. Don't miss the opportunity to view it – contact us directly to arrange an appointment. We look forward to your call!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 145.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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