Welcome to your new home! This meticulously maintained detached house, built in 2002, combines modern living in a quiet location with high-quality features. The approximately 257 m² of living space is distributed across a well-designed floor plan, offering numerous possibilities for your living space and a high level of comfort. The house sits on a roughly 628 m² plot and boasts maximum privacy. Thanks to the secluded garden and the well-maintained south-facing garden, you can relax undisturbed and enjoy complete seclusion. Completed in 2002, this detached house impresses with its high-quality finishes and is in excellent condition. Upon entering, the spacious foyer immediately creates a welcoming atmosphere. The ground floor is characterized by the generous living and dining area, which is flooded with natural light thanks to large windows and features a fireplace. The fireplace provides a cozy ambiance during the colder months. Directly accessible from the house is the spacious south-facing terrace with an awning, ideal for enjoying time outdoors. The stylish, newly designed kitchen is equipped with high-quality BORA appliances and meets the highest standards of functionality. Its open-plan layout makes this area a gathering place for family and guests. An additional room, currently used as an office, seamlessly connects to the kitchen and living/dining area. From here, you have access to the covered outdoor area on the north side. A guest WC and two cloakrooms are also located on the ground floor. The upper floor currently features a bedroom, a spacious bathroom with a bathtub and shower, a bright and inviting living/dining area, and an open-plan kitchen. The layout could also be configured with two or three bedrooms and/or one or two bathrooms, offering a variety of possibilities. The attic in the basement provides additional, fully usable living space. Here you will find two bedrooms with floor-to-ceiling windows, a bathroom, and a guest WC. There is also a hobby room that can be used for a variety of purposes. Furthermore, you will find ample storage space and the utility room with heating and laundry facilities. The well-designed floor plan offers plenty of space for every generation to relax and enjoy their own space. Further features include modern central heating, an alarm system, and a spacious double garage. The well-maintained south-facing garden, designed according to Feng Shui principles, creates a natural living atmosphere with its mature trees and ample space. The two terraces offer numerous possibilities, such as barbecues or relaxing hours outdoors. The peaceful location makes this house a retreat from everyday life, without sacrificing convenient access to infrastructure and local amenities. The neighborhood is characterized by single-family homes in an established community, where you'll benefit from a friendly, family-oriented atmosphere. This single-family home impresses not only with its size and location but also with its high-quality and thoughtfully designed features. See for yourself and arrange a viewing appointment to experience your future home firsthand. This property offers numerous opportunities for couples, families, and anyone who values a well-maintained environment with diverse possibilities.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 105.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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