The commercial unit offered here is located on the ground floor of a mixed-use building, constructed in 1982 and belonging to a condominium association. With an area of 84 m², it offers a variety of possibilities for commercial use. Most recently, the unit was occupied by an insurance agency. From the open-plan entrance area, you enter the attractively furnished office space, equipped with two workstations, each with two customer seats. To the left is a small waiting area with two armchairs and a service counter. At the rear of this unit, separated by a glass sliding door, is another office, also furnished with a desk and two customer seats. From here, you can access the landscaped courtyard, which can be used as a quiet area for lunch breaks. The staff room with a small kitchenette is also located at the rear of the unit, as is the restroom with a toilet and sink. This office is particularly attractive as it is currently vacant. This retail space can therefore be occupied and used immediately upon purchase. The monthly service charge is approximately €720. This information comes from the owner (as of May 2025). Two parking spaces provide added convenience for the buyer, tenant, or customer. The building, which comprises a total of 54 units, is heated by district heating and has an elevator for easy access to the upper floors. Numerous renovations have been carried out in recent years. The commercial unit presents an ideal opportunity for individual business use in an established environment. Alternatively, it is perfectly suited as a lucrative investment. Arrange a viewing appointment and see for yourself!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 137.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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