This fully-basemented, detached single-family or two-family house in a prime location in Duisburg-Kaldenhausen is ideal for families. It can be configured for multi-generational living. The older generation can make excellent use of the ground floor, while the younger members of the family can feel at home on the upper floor and in the attic. With 187 m² of living space, plus hobby rooms in the attic, and a generous 700 m² plot, this house offers plenty of space for peace and relaxation for all residents. Built in 1960, this property impresses with its timeless charm and solid construction. An oil-fired heating system provides comfortable warmth. The house's interior is simply furnished, offering the opportunity to add personal touches. The ground floor welcomes guests with its impressive entrance hall, leading into the large living and dining room and the conservatory with a fireplace, where the family can relax and spend time together. From the hallway, you can access another room that can be used as an additional home office or bedroom. The kitchen, facing the street, offers ample space for cooking. A sliding glass door provides access to the terrace and garden. Also accessible from the hallway is the modern bathroom with a walk-in shower (accessible for people with disabilities) and a spacious cloakroom, completing the ground floor. The upper floor comprises a living/dining room, a kitchen, a bedroom, and a bathroom with a bathtub. This floor can be used as a separate 3.5-room apartment or as additional bedrooms or children's rooms for the family. The attic offers two hobby rooms for further use. The loggia on the upper floor invites you to relax and enjoy the sun, offering a wonderful view of the garden and providing shade for the lower left terrace. The 700 m² plot offers plenty of space for barbecues and ample room for children to play. This property offers everything a family needs for a pleasant and comfortable life. Whether with the separate living area on the upper floor or with a very spacious living area featuring up to 5 bedrooms and a lush garden, this property is the perfect place to relax and feel at home. Your cars will find ample parking in the garage and in front of it, or in the side parking space in the front garden. Special note: We are also marketing the neighboring house, listed under property number 24070022, as well as the adjacent garden and pastureland. Therefore, it would be possible to create a "door-to-door living" arrangement for families or friends. This could also be crucial for multi-generational living projects. Arrange a viewing today.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 281.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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