Built in 1962, this charming detached house boasts 140 m² of living space and a spacious 590 m² plot. This beautiful period property offers a total of 5.5 rooms, including three bedrooms, two bathrooms, a guest WC, and a WC in the basement. An extension with an additional basement, added in 1976, expands the living space and offers a variety of possibilities for this property. The elegance of the era is immediately apparent upon entering the house, as the bright and spacious entrance area still features high-quality Solnhofen limestone slabs. To the right of the hallway, a small passageway leads into the generous living and dining room. Here, two large windows and a patio door provide ample natural light, a lovely view of the garden, and direct access to the covered terrace. The living and dining area features timeless, high-quality parquet flooring, while the bathrooms, guest WC, and kitchen are finished with light-colored tiles. The highlight of the extension is a bedroom with an en-suite bathroom, separated from the rest of the ground floor living area by a hallway. A floor-to-ceiling window can easily be installed in the hallway, providing access to the front garden and offering external access to the extension from the street. This opens up a variety of possibilities for this special space. The exterior boasts a large stone terrace with a roof added in 2016, as well as a well-maintained wooden garden shed. The beautifully landscaped, spacious garden invites you to enjoy a variety of leisure activities. A solidly built garage with an electric up-and-over door and access to the garden, as well as an additional parking space, are also available. The upper floor features another bright bathroom with a walk-in shower, toilet, and washbasin, accessible via an elegant wooden staircase. All bedrooms and the bathroom on the upper floor have tiled floors. The master bedroom and the children's room offer a well-designed layout with ample closet and storage space. The guest room, which can also serve as a home office, has a spacious terrace located on the ground floor extension. It's an ideal retreat to escape the hustle and bustle of family life. The basement, including the extension, offers ample storage space with several rooms, providing room for hobbies, sports equipment, laundry, supplies, and the heating system with its oil tank. It is also accessible via an external staircase. Heating is provided by an oil-fired boiler. The house's sewer connection was modernized in 2011 using the inliner method. The property has been modernized in various areas as needed. The facade was largely insulated and bricked in 1989. Some windows are high-quality, white, double-glazed PVC, while others are double-glazed wooden windows. Some windows have roller shutters and window locks for added security. DSL internet access is available. The property's features are of a good standard. All areas are in a very well-maintained and loving condition. Here you'll live in a quiet, family-friendly neighborhood with good transport links and ample space on an attractive property. Come and see for yourself the spaciousness and numerous details of this well-maintained home. We look forward to your inquiry to arrange a viewing appointment.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.12.2032. Endenergiebedarf beträgt 153.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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