32425 MINDEN – NORDSTADT
Ein Zuhause für Kunst, Licht und Leben - Mindener Nordstadt
- ca. 79 m² Living Space
- ca. 465 m² Land area
- 3 Rooms
- 225.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26231011
House type
Semi-detached house
Construction method
Solid
Usable floor space
ca. 75 m²
Parking space
1 x Car port
Bathrooms
1
Year of construction
1918
Bedrooms
1
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
H
Final energy demand
273,60 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
04.11.2035
Year of construction according to energy certificate
1918
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Property description
Ein Haus voller Charakter und kreativer Atmosphäre – ideal für Menschen, die das Besondere lieben.
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1918 verbindet natürliche Materialien, liebevolle Details und ein harmonisches Raumgefühl auf ca. 79 m² Wohnfläche. Originale Dielenböden, dänische Fenster und Türen, eine kleine Empore und ein gemütlicher Holzofen verleihen dem Haus eine warme und authentische Atmosphäre. Der praktische und zugleich flexible Grundriss eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit Persönlichkeit und Behaglichkeit suchen.
Ein besonderes Highlight ist das separate Atelier mit ca. 22 m² Fläche, das aktuell als Töpferei genutzt wird – ein inspirierender Rückzugsort mit freiem Blick in den Garten für kreative Arbeit oder Hobbys.
Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand, Beeten und geschützten Sitzplätzen schafft eine natürliche, kaum einsehbare Wohlfühloase und ergänzt das Gesamtbild auf besondere Weise.
Ein Carport, gut integriert in das Konzept vervollständigt das Angebot.
Location: Minden - Nordstadt
Location description
Das Objekt befindet sich in der Nordstadt, in ruhiger Lage mit attraktiven Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen, Schulen sowie Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Der nahegelegene Mittellandkanal lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Die geschichtsträchtige Stadt Minden mit rund 84.000 Einwohnern ist ein bedeutendes Wirtschafts-, Handels- und Dienstleistungszentrum im Norden Nordrhein-Westfalens.
Die Autobahnen A2 und A30 sind schnell erreichbar und bieten eine zügige Verbindung ins Ruhrgebiet und in die Niederlande.
Features
- Massivbau ca. 1918
- Satteldach im Jahr 2003 von innen gedämmt und Dachrinnen erneuert
- Doppelverglaste dänische Holzfenster
- Holztüren
- Gasbrennwertanlage 2025
- Teilunterkellert
- Atelier: Holzbauweise mit Lehmausfachungen
- Anbau mit WC und der Werkstatt ausgebaut bis in den Stpitzboden
- Gartenhaus und Carport aus Massivholz
32425 MINDEN – NORDSTADT
Ein Zuhause für Kunst, Licht und Leben - Mindener Nordstadtca. 79 m² • 3 Rooms • 225.000 EUR
Provider
- Peter Hofmann
- Shop Minden
- Kampstraße 37
- 32423 Minden
