32425 MINDEN – NORDSTADT
Ein Zuhause für Kunst, Licht und Leben - Mindener Nordstadt
- ca. 79 m² Wohnfläche
- ca. 465 m² Grundstück
- 3 Zimmer
- 225.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26231011
Haustyp
Doppelhaushälfte
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 75 m²
Stellplatz
1 x Carport
Badezimmer
1
Baujahr
1918
Schlafzimmer
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
273,60 kWh/m²a
Energieausweis
BEDARF
Energieausweis gültig bis
04.11.2035
Baujahr laut Energieausweis
1918
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Ein Haus voller Charakter und kreativer Atmosphäre – ideal für Menschen, die das Besondere lieben.
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr ca. 1918 verbindet natürliche Materialien, liebevolle Details und ein harmonisches Raumgefühl auf ca. 79 m² Wohnfläche. Originale Dielenböden, dänische Fenster und Türen, eine kleine Empore und ein gemütlicher Holzofen verleihen dem Haus eine warme und authentische Atmosphäre. Der praktische und zugleich flexible Grundriss eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit Persönlichkeit und Behaglichkeit suchen.
Ein besonderes Highlight ist das separate Atelier mit ca. 22 m² Fläche, das aktuell als Töpferei genutzt wird – ein inspirierender Rückzugsort mit freiem Blick in den Garten für kreative Arbeit oder Hobbys.
Der liebevoll angelegte Garten mit altem Baumbestand, Beeten und geschützten Sitzplätzen schafft eine natürliche, kaum einsehbare Wohlfühloase und ergänzt das Gesamtbild auf besondere Weise.
Ein Carport, gut integriert in das Konzept vervollständigt das Angebot.
Lage: Minden - Nordstadt
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Nordstadt, in ruhiger Lage mit attraktiven Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen, Schulen sowie Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Der nahegelegene Mittellandkanal lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Die geschichtsträchtige Stadt Minden mit rund 84.000 Einwohnern ist ein bedeutendes Wirtschafts-, Handels- und Dienstleistungszentrum im Norden Nordrhein-Westfalens.
Die Autobahnen A2 und A30 sind schnell erreichbar und bieten eine zügige Verbindung ins Ruhrgebiet und in die Niederlande.
Ausstattung
- Massivbau ca. 1918
- Satteldach im Jahr 2003 von innen gedämmt und Dachrinnen erneuert
- Doppelverglaste dänische Holzfenster
- Holztüren
- Gasbrennwertanlage 2025
- Teilunterkellert
- Atelier: Holzbauweise mit Lehmausfachungen
- Anbau mit WC und der Werkstatt ausgebaut bis in den Stpitzboden
- Gartenhaus und Carport aus Massivholz
32425 MINDEN – NORDSTADT
Ein Zuhause für Kunst, Licht und Leben - Mindener Nordstadtca. 79 m² • 3 Zimmer • 225.000 EUR
Anbieter
- Peter Hofmann
- Shop Minden
- Kampstraße 37
- 32423 Minden
