This nearly new detached house, built in 2020, impresses with its modern architecture, high-quality features, and exceptionally pleasant living atmosphere. With a generous living area of approximately 178 m² and a plot size of around 779 m², the property offers ideal conditions for sophisticated living in a quiet, family-friendly new development. A particularly noteworthy feature is the house's design, which allows for the creation of additional living space in the attic. An additional floor of approximately 128 m² can be designed according to individual preferences – whether for further bedrooms, a spacious office, or versatile hobby and recreation areas. This opens up valuable expansion potential, providing the house with long-term flexibility and enhanced living comfort. The property thus offers ideal conditions for both age-appropriate living and use as a two-family home. Upon entering the house, one is greeted by a spacious entrance hall that immediately makes a welcoming first impression. From here, the path opens into the open-plan living, dining, and kitchen area, which is flooded with light through generous windows, creating a bright and welcoming atmosphere. The modern fitted kitchen is equipped with high-quality appliances and blends harmoniously into the living area. Elegant wood-look tiles underscore the stylish ambiance and contribute to a pleasant room feel. A total of four rooms are available, including two comfortable bedrooms and a spacious dressing room that offers added convenience. Two modern bathrooms, each with natural light and high-quality fixtures, complement the well-designed floor plan and ensure a high level of functionality and living comfort. The house also impresses in terms of energy efficiency. A modern heat pump with an A+ energy efficiency rating, combined with underfloor heating, guarantees a comfortable indoor climate year-round while keeping operating costs low. Two garages are directly attached to the house, offering ample space for vehicles and providing additional storage options. The outdoor area is equally attractively landscaped. A large south-facing terrace with two covered areas and sun and windbreaks allows for year-round use and invites you to relax outdoors. The adjacent pool promises refreshment on warm days and makes the low-maintenance, spacious property a special retreat. The house has no basement, but impresses with its clear layout, the potential for expansion in the attic, and the high-quality finishes. The combination of stylish materials, a well-defined floor plan, and a high level of comfort creates a home that is ideally suited for both couples and families. The quiet location in an established new development also offers a pleasant living environment with a high quality of life. With two bathrooms, two garages, a pool, and a consistently modern, energy-efficient design, this property presents itself as an attractive home for those with discerning tastes.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.11.2029. Endenergiebedarf beträgt 16.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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