Overview

Highlights

Garden / shared use

Balcony

Details

Property ID

25064068

Construction method

Solid

Parking space

1 x Garage, 90 EUR (Rent)

Condition of property

Renovated

Bathrooms

Energy information

Energy Certificate

Legally not required

Power Source

Air-to-water heat pump

Description

Exclusive 4-room apartment in a listed historic building – first occupancy after extensive renovation. This exceptional apartment offers approximately 126 m² of spacious living space with style and flair in a highly desirable, central location. The building underwent comprehensive renovation in 2025 – both structurally and technically. The combination of historic building fabric and modern, high-quality amenities gives this home its unique character. The apartment has a total of four rooms, ideally suited for families, couples needing space, or discerning individuals. The central heart of the apartment is the expansive living and dining area, which impresses with its high ceilings and striking sense of space. From the living area, you can access an inviting balcony offering attractive views of the surrounding area – an ideal spot for relaxing outdoors. The generously sized kitchen also provides ample space for a large dining table – a kitchen designed for comfort and enjoyment. The bathroom features both a shower and a bathtub. During the renovation, great emphasis was placed on energy efficiency and sustainability. The property is equipped with a modern air-to-water heat pump, ensuring efficient heating and a comfortable indoor climate. Furthermore, the technical infrastructure is state-of-the-art: all pipes, electrical wiring, and heating systems have been completely renewed. The entire property is thus presented in a condition that meets the demands of contemporary living as well as the requirements of historic preservation. The apartment includes access to a garden, offering ample space for outdoor activities. Families and children alike will find relaxation and opportunities for play here. This gem boasts a central and sought-after location. Shopping facilities, schools, public transport, and leisure facilities are all within walking distance, providing excellent infrastructure. Despite this central location, you'll find a pleasant living environment surrounded by greenery. The property is available immediately after renovation. This is an exceptional offer in terms of location, size, and condition – ideal for those seeking something special. Come and see for yourself the advantages of this unique living opportunity. Arrange a viewing appointment today – we look forward to your inquiry!

Description

Marburg besticht als lebendige Universitätsstadt mit einer ausgewogenen Mischung aus Tradition und Moderne. Die Stadt überzeugt durch eine exzellente Infrastruktur, insbesondere im Bildungs- und Gesundheitswesen, was sie zu einem besonders familienfreundlichen Wohnort macht. Mit ihrem stabilen Bevölkerungswachstum und der sicheren Umgebung bietet Marburg nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch verlässliche Perspektiven für Familien, die Wert auf eine nachhaltige und sichere Zukunft legen.

Die unmittelbare Umgebung präsentiert sich als ein wahres Paradies für Familien, die ein harmonisches und sicheres Wohnumfeld suchen. Zahlreiche Spielplätze und weitläufige Parks laden zu gemeinsamen Stunden im Freien ein, während vielfältige Sportmöglichkeiten für Bewegung und gesunde Freizeitgestaltung sorgen. Die Nähe zum Schlosspark, nur etwa neun Minuten zu Fuß entfernt, bietet eine idyllische Kulisse für entspannte Spaziergänge und unvergessliche Familienmomente.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Kindergärten und Kinderkrippen wie die Waldorfkindergärten sind in nur sieben bis zehn Minuten zu Fuß erreichbar und schaffen eine vertrauensvolle Umgebung für die Kleinsten. Schulen aller Altersstufen, darunter die Freie Waldorfschule und das Gymnasium Philippinum, liegen ebenfalls in fußläufiger Nähe und gewährleisten eine erstklassige Bildung. Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen, darunter Zahnärzte, Allgemeinärzte und Apotheken, sorgt für ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit und schnellen Versorgung – alles bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Buslinien, beispielsweise der Haltestelle Calvinstraße in nur zwei Minuten Fußweg, sowie dem Bahnhof Marburg Süd in etwa 19 Minuten, garantiert eine stressfreie Mobilität für die ganze Familie.

Diese Lage vereint auf einzigartige Weise Sicherheit, Komfort und eine lebendige Gemeinschaft – ideal für Familien, die ihren Kindern eine geborgene und fördernde Umgebung bieten möchten. Marburg bietet hiermit ein Zuhause, das nicht nur heute, sondern auch für kommende Generationen ein Ort des Glücks und der Geborgenheit ist.

Wohnen mit Stil, Flair in einer sehr guten Lage!
Aufwendig saniertes Denkmal in zentraler Lage mit Ausblick!
2025 vollständig saniert
Großzügige herrschaftliche Räumlichkeiten
1 Balkon mit Ausblick
Hohe Räume
Erstbezug nach Sanierung
Hochwertige Ausstattung
Technisch vollständig saniert
Morderne Luft/Wasser Wärme-Pumpe
Sofort bezugsfrei
Gartenmitbenutzung
Ideal für eine Familie
Außergewöhnliches Angebot im HInblick auf Lage, Größe & Zustand
Lieberhaberstück!

Miscellaneous

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