Besonderes Anwesen mit Ausblick, Ruhe & Großzügigkeit!

Willkommen zu diesem Einfamilienhaus, das Ihnen auf rund 211 m² Wohnfläche ein großzügiges und flexibles Zuhause bietet. Die Immobilie befindet sich auf einem etwa 1.305 m² großen Grundstück am Stadtrand von Gladenbach – in einer Sackgassenlage, die ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre gewährt und zudem einen schönen Ausblick auf die Umgebung erlaubt.

Hier erwartet Sie ein Stück Lebensqualität, das besonderes Wohnen ermöglicht. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1974 errichtet und zeigt sich seit einer umfangreichen Renovierung im Jahr 2019 in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus lässt sich wahlweise als großzügiges Eigenheim für die ganze Familie oder auch als zwei getrennte Wohneinheiten nutzen. Dies ermöglicht eine flexible Aufteilung, entweder für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – vom großzügigen Wohnbereich bis hin zu weiteren Räumen, die sich individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die drei Badezimmer sind geschickt auf die verschiedenen Ebenen verteilt: Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2019 vollständig erneuert und entspricht aktuellen Ansprüchen, das Badezimmer im Dachgeschoss befindet sich derzeit im Rohbau, sodass Sie dieses nach Ihren Vorstellungen fertigstellen können, das Bad im Untergeschoss stammt noch aus dem Baujahr des Hauses.

Die Ausstattung zeichnet sich durch zahlreiche moderne & zeitlose Elemente aus. Die Erdgaszentralheizung, installiert im Jahr 2019, sorgt gemeinsam mit einem Kaminofen im Wohnbereich aus demselben Jahr für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima, insbesondere in der Übergangs- und Winterzeit. Im Wohnbereich lädt zudem die Einbauküche, ebenfalls 2019 eingebaut, dazu ein, kulinarische Momente zu erleben.

Besonders hervorzuheben ist auch der Außenbereich: Das Grundstück wurde teilweise eben angelegt und bietet viel Platz für unterschiedliche Freizeitaktivitäten. Für Familien mit Kindern ist das Areal ideal, da es abseits des Straßenverkehrs eine sichere Spielfläche in direkter Verbindung zur Natur bietet. Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, den Ausblick zu genießen und Zeit im Freien zu verbringen. Ergänzend zur Terrasse steht ein Balkon im Dachgeschoss zur Verfügung.

Eine große Garage bietet sichere Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Die besondere Lage am Stadtrand und in einer Sackgasse sorgt für wenig Durchgangsverkehr und viel Ruhe – ein seltener Vorzug im Alltag.

Die Immobilie präsentiert sich sehr gepflegt. Die Modernisierung zahlreicher Bauteile im Jahr 2019 gewährleistet einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von den Vorzügen dieser Immobilie in Gladenbach!

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