Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen – kurzfristig bezugsfrei in ruhiger Lage

Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und großzügigem Wohnbereich

Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 und bietet auf ca. 82,36 m² Wohnfläche ein angenehmes und großzügiges Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss, helle Räume und die beiden Außenbereiche machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung wird in Kürze bezugsfrei und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe Eigennutzung oder Neuvermietung.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentral gelegener Flur, von dem aus die einzelnen Räume bequem erreichbar sind. Die typische Dachgeschossarchitektur verleiht der Wohnung dabei einen besonderen und wohnlichen Charakter.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 29 m². Helle Wandflächen, der Boden in freundlicher Holzoptik und großzügige Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf einen der Balkone, der den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert und einen schönen Blick in die Umgebung bietet.

Die separate Küche verfügt über ein großes Dachflächenfenster und profitiert dadurch von viel natürlichem Tageslicht. Eine vorhandene Einbauküche mit weißen Fronten und Holzarbeitsplatte fügt sich funktional in den Raum ein und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf.

Mit über 23 m² ist auch das Schlafzimmer außergewöhnlich großzügig geschnitten und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Einrichtung. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang zum zweiten Balkon der Wohnung, der zusätzlichen privaten Freiraum schafft und das großzügige Raumgefühl angenehm ergänzt.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum mit ca. 6,57 m² sorgen für zusätzliche Stauraummöglichkeiten.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Dachflächenfenster sorgt auch hier für Tageslicht und eine natürliche Belüftungsmöglichkeit.

Ein besonderer Vorzug der Wohnung sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten und den Dachgeschosscharakter der Immobilie angenehm ergänzen. Ein weiterer Stauraumbereich im Dachgeschoss rundet das Platzangebot ab.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als ein ansprechendes und charmantes Zuhause mit großzügigen Räumen, einer gelungenen Aufteilung und angenehmen Außenbereichen – ideal für alle, die das besondere Wohngefühl einer Dachgeschosswohnung schätzen. Durch die in Kürze bevorstehende Bezugsfreiheit ist die Immobilie zudem besonders interessant für Käufer, die eine zeitnahe Nutzung anstreben.