Helle 3-ZKB-Wohnung mit Loggia, Aufzug und PKW-Stellplatz in ruhiger Wohnlage

Die vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Edingen-Neckarhausen. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Auf ca. 83 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine klassische und gut durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei weiteren gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einer geräumigen Diele. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein PKW Außenstellplatz vor dem Gebäude.

Die Süd- Westausrichtung der Loggia ermöglicht angenehme Sonnenstunden in den Mittags- und Abendstunden. Das Wohnumfeld ist ruhig und geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

In der Wohnanlage wurde die Verlegung eines Glasfaseranschlusses beschlossen, sodass bei Bedarf eine moderne und zukunftssichere Internetversorgung genutzt werden kann. Die Wohnanlage befindet sich insgesamt in einem gepflegten und laufend instand gehaltenen Zustand. In der Vergangenheit wurden bereits verschiedene Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt, unter anderem an der Fassade sowie in weiteren Bereichen rund um das Gebäude. Auf eine kontinuierliche Instandhaltung und eine angemessene Bildung von Instandhaltungsrücklagen wird durch die Eigentümergemeinschaft Wert gelegt.

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