Hausansicht
59558 LIPPSTADT / DEDINGHAUSEN
Fully let apartment building in Lippstadt / Dedinghausen
450.000 EUR
Living Space ca. 260,87 m²
Land area ca. 846 m²
Rooms 8
Purchase Price 450.000 EUR
Provider
  • Max Buder
  • Shop Lippstadt
  • Poststraße 17
  • 59555 Lippstadt
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Overview

Highlights

Terrace
Guest WC
Garden / shared use
Built-in kitchen

Details

Property ID

25162009

Construction method

Solid

Parking space

3 x Outdoor parking space, 2 x Garage

Bathrooms

4

Year of construction

1974

Bedrooms

4

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

D

Energy efficiency class

D

Final energy consumption

110,00 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy consumption certificate

Energy certificate valid until

28.03.2029

Year of construction according to energy certificate

1974

Energy Source

Oil

Power Source

Oil

Type of heating

Underfloor heating

Description

Well-maintained, fully let multi-family house in a prime location in Dedinghausen. For sale is an attractive multi-family house with four rented apartments, offering approximately 260 m² of living space, in a sought-after location in Dedinghausen/Lippstadt. Built in 1974, the property sits on a spacious plot and boasts solid construction and long-term rental potential. The large grounds offer ample space and a pleasant living environment. Two garages and three open parking spaces complement the offering and provide added convenience for the tenants. The generous garden offers numerous landscaping possibilities, and the noise barrier, constructed by the owners, ensures peace and quiet. The central location provides excellent transport links – the city of Lippstadt can be reached in just a few minutes by car or train, making shopping, restaurants, and other amenities for daily needs easily accessible. Thanks to its full let status, this multi-family house represents an attractive investment opportunity, guaranteeing long-term rental income. Are you interested in this high-yield property? Please contact us for further information!

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Location

Description

Dedinghausen, ein lebendiger Ortsteil der Stadt Lippstadt, besticht durch seine charmante Mischung aus dörflicher Gemeinschaft und stadtnaher Lage. Der traditionsreiche Ort ist geprägt von einer aktiven Dorfgemeinschaft und einer hohen Lebensqualität. Umgeben von Feldern und Natur bietet Dedinghausen eine ruhige Wohnumgebung, ohne dabei auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B55 und B1 sowie die Autobahn A44 sind die Städte Lippstadt, Soest und Paderborn schnell zu erreichen. Darüber hinaus verfügt Dedinghausen über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Ruhrgebiet und Kassel, was insbesondere für Pendler attraktiv ist.

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Features

  • Aktuelle Mieteinnahmen netto kalt: 21.240 €
  • Voll vermietet
  • Lärmschutzwall im Garten (ca. 20 Meter, in Eigenleistung mit Baugenehmigung)
  • Zaun/Hecke zu direkten Nachbarn
  • Fußbodenheizung
  • Ölheizung 2001 (8000 Liter Tank)
  • Enthärtungsanlage
  • alle Fenster mit Rolladen
  • Dach sowie Dachboden wurden nachträglich gedämmt
  • 2 Garagen (eine davon mit zusätzlichem Tor rückseitig + betonierter Stellfläche)
  • 3 Freiplätze (2 Plätze vor den Garagen, 1 Platz hinter linker Garage)

Miscellaneous

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.3.2029. Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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59558 LIPPSTADT / DEDINGHAUSEN

Fully let apartment building in Lippstadt / Dedinghausen

ca. 260,87 m² 8 Rooms 450.000 EUR

Provider
  • Max Buder
  • Shop Lippstadt
  • Poststraße 17
  • 59555 Lippstadt