59558 LIPPSTADT / DEDINGHAUSEN
Fully let apartment building in Lippstadt / Dedinghausen
- ca. 260,87 m² Living Space
- ca. 846 m² Land area
- 8 Rooms
- 450.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25162009
Construction method
Solid
Parking space
3 x Outdoor parking space, 2 x Garage
Bathrooms
4
Year of construction
1974
Bedrooms
4
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
D
Final energy consumption
110,00 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
28.03.2029
Year of construction according to energy certificate
1974
Energy Source
Oil
Power Source
Oil
Type of heating
Underfloor heating
Description
Well-maintained, fully let multi-family house in a prime location in Dedinghausen. For sale is an attractive multi-family house with four rented apartments, offering approximately 260 m² of living space, in a sought-after location in Dedinghausen/Lippstadt. Built in 1974, the property sits on a spacious plot and boasts solid construction and long-term rental potential. The large grounds offer ample space and a pleasant living environment. Two garages and three open parking spaces complement the offering and provide added convenience for the tenants. The generous garden offers numerous landscaping possibilities, and the noise barrier, constructed by the owners, ensures peace and quiet. The central location provides excellent transport links – the city of Lippstadt can be reached in just a few minutes by car or train, making shopping, restaurants, and other amenities for daily needs easily accessible. Thanks to its full let status, this multi-family house represents an attractive investment opportunity, guaranteeing long-term rental income. Are you interested in this high-yield property? Please contact us for further information!
Location
Description
Dedinghausen, ein lebendiger Ortsteil der Stadt Lippstadt, besticht durch seine charmante Mischung aus dörflicher Gemeinschaft und stadtnaher Lage. Der traditionsreiche Ort ist geprägt von einer aktiven Dorfgemeinschaft und einer hohen Lebensqualität. Umgeben von Feldern und Natur bietet Dedinghausen eine ruhige Wohnumgebung, ohne dabei auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B55 und B1 sowie die Autobahn A44 sind die Städte Lippstadt, Soest und Paderborn schnell zu erreichen. Darüber hinaus verfügt Dedinghausen über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Ruhrgebiet und Kassel, was insbesondere für Pendler attraktiv ist.
Features
- Aktuelle Mieteinnahmen netto kalt: 21.240 €
- Voll vermietet
- Lärmschutzwall im Garten (ca. 20 Meter, in Eigenleistung mit Baugenehmigung)
- Zaun/Hecke zu direkten Nachbarn
- Fußbodenheizung
- Ölheizung 2001 (8000 Liter Tank)
- Enthärtungsanlage
- alle Fenster mit Rolladen
- Dach sowie Dachboden wurden nachträglich gedämmt
- 2 Garagen (eine davon mit zusätzlichem Tor rückseitig + betonierter Stellfläche)
- 3 Freiplätze (2 Plätze vor den Garagen, 1 Platz hinter linker Garage)
Miscellaneous
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.3.2029. Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974. Die Energieeffizienzklasse ist D.
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59558 LIPPSTADT / DEDINGHAUSEN
Fully let apartment building in Lippstadt / Dedinghausen
ca. 260,87 m² • 8 Rooms • 450.000 EUR
Provider
- Max Buder
- Shop Lippstadt
- Poststraße 17
- 59555 Lippstadt