The spacious property essentially comprises two adjacent single-family homes, offering numerous design and practical possibilities. "House 1," originally built in 1948 and completely renovated in 2006/2007, offers approximately 104 square meters of living space. The beautiful original floorboards and staircase have been lovingly restored, while the new tile floors and bathroom fixtures harmonize beautifully with the building's structure. The ground floor comprises a spacious and comfortable living and dining area, a well-equipped kitchen with a modern fitted kitchen, a study, and a bathroom with a bathtub. Upstairs, there is a large master bedroom, two further bedrooms, and a shower room. Everything is in good condition and ready to move into without major investment. The house has a full basement, offering ample storage space, hobby rooms, and more. The second, significantly larger house, "House 2," was built in 1980 using solid, high-quality construction and offers approximately 172 m² of living space. It provides various options for families requiring ample space, for combining living and working under one roof, or for use as a primary residence with an additional self-contained apartment. The interior is tastefully cozy, featuring numerous high-quality dark wood elements reminiscent of English or French country houses. A definite highlight is the large roof terrace, perfect for relaxing at the end of the day with a glass of wine and candlelight. Fitness enthusiasts could also incorporate a gym/wellness area in the basement, utilizing the existing sauna. This house comprises a total of 9 rooms and 2 bathrooms, plus additional storage space in the basement and a large double garage with electric roller doors and an attached carport. The overall condition is good and tidy, though some modernization is needed. The generous plot (approx. 1,450 m²), several terraces, open spaces, and the large roof loggia totaling over 100 m² offer a wide range of usage and design possibilities for the two houses. A decorative fountain provides a beautiful focal point for relaxation or celebrations during the warmer months. Two large garden sheds offer the perfect storage for garden tools and furniture.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 112.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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