65594 RUNKEL
4-Familienhaus mit 6 Garagen - Nähe Limburg- Runkel Zentrum
- ca. 310 m² Living Space
- ca. 1.089 m² Land area
- 11 Rooms
- 529.000 € Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
241889530
Modernisation / Refurbishment
1989
Bathrooms
4
Year of construction
1973
Bedrooms
7
Commission
Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
F
Final energy demand
194,60 kWh/m²a
Energy Source
Oil
Power Source
Oil
Energy certificate valid until
03.09.2034
Year of construction according to energy certificate
1973
Type of heating
Central heating
Description
Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1089 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 310 m² mit einer letzten Modernisierung im Jahr 1989. Die Immobilie verfügt über 4 Wohnungen mit Balkone/Terrassen sowie Grünflächen, die den Bewohnern eine angenehme Möglichkeit bieten, im Freien zu entspannen. 3 Wohnungen sind vermietet, die großzügige Dachgeschoßwohnung steht für eine Eigennutzung oder Vermietung frei. Zudem gibt es Potential für weitere Mietflächen und für die Steigerung der Mieteinnahmen. Die jährliche Kaltmiete bei Vollvermietung wird ca. 26.000 € betragen. Die Lage des Hauses ist zentral und gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und die Lahn sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie , die sich ideal als Investitionsobjekt eignet.
Locations
Description
Die Immobilie steht in idealer Lage in der Stadt Runkel im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Runkel, die Stadt der Burgen und Schlösser liegt besonders günstig als Ausgangspunkt in die schönsten Ausflugsgebiete des Westerwaldes, des Taunus und entlang der Lahn. Runkel verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen wie die A3, die B49 und den ICE Haltepunkt, zum Flughafen Frankfurt am Main und in die größeren Städte Frankfurt und Wiesbaden des Rhein-Main Gebietes. Die Gemeinde Runkel bietet außerdem ein großes Freizeitangebot, das von ausgesprochen aktiven Vereinen im kulturellen und sportlichen Bereich wesentlich getragen wird. Alle Schulformen und ein Kindergarten werden in erreichbarer Nähe angeboten.
LIMBURG
4-Familienhaus mit 6 Garagen - Nähe Limburg- Runkel Zentrum
ca. 310 m² • 11 Rooms • 529.000 EUR
Provider
- Lars Luscher
- Shop Limburg
- Grabenstraße 46
- 65549 Limburg
