- ca. 77 m² Living Space
- 3 Rooms
- 740 EUR Rent price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26237400
House type
Attic
Parking space
1 x Outdoor parking space, 25 EUR (Rent)
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
1
Year of construction
1996
Bedrooms
2
Energy information
Scale
Energy efficiency class
E
Final energy consumption
156,70 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
27.02.2030
Year of construction according to energy certificate
1996
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Property description
Ankommen und wohlfühlen – eine Wohnung mit besonderem Wohncharakter
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die charakteristischen Dachschrägen verleihen den Räumen einen besonderen Charme und schaffen ein behagliches Wohnambiente.
Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder Kommode und erschließt sämtliche Wohnräume. Das geräumige Wohnzimmer lässt vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten zu und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse vom Vormieter übernommen werden.
Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten für eine komfortable Einrichtung. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und ergänzt das Raumangebot sinnvoll.
Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Duschkabine ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Fenster sorgt für weiteren Komfort im Alltag.
Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Der gemeinschaftliche Waschraum befindet sich im gepflegten Kellergeschoss und ist über einen separaten Außenzugang erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch einen gepflegten Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.
Besichtigungstermine sind jederzeit nach Vereinbarung möglich!
Location: Burscheid - Burscheid – Mitte
Location description
**Zentrumsnah wohnen – kurze Wege und ein naturnahes Umfeld**
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Burscheid, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen Bebauungsstruktur und verbindet die Nähe zur städtischen Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden und gut erreichbar. Auch darüber hinaus bietet Burscheid eine attraktive Infrastruktur für die alltäglichen Bedürfnisse.
Die reizvolle Umgebung eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die umliegenden Bachtäler und entlang historischer Mühlen. Besonders beliebt ist die Balkantrasse, die sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren eignet. Das Burscheider VitalBad mit seinem Außenbecken ergänzt das Freizeitangebot.
Auch verkehrstechnisch ist Burscheid gut angebunden. Über die nahegelegenen Autobahnen und Bundesstraßen erreichen Sie die umliegenden Städte wie Leverkusen, Leichlingen, Langenfeld, Köln, Düsseldorf, Solingen, Remscheid und Wuppertal. Regelmäßige Busverbindungen gewährleisten zudem eine Anbindung an die Nachbarstädte und Gemeinden.
Burscheid bietet damit eine gelungene Kombination aus zentrumsnahem Wohnen, einer gut ausgebauten Infrastruktur und einem vielseitigen naturnahen Freizeitangebot.
Features
- Eine gepflegte Ausstattung und praktische Details ergänzen den durchdachten Grundriss und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.
- Pflegeleichte Laminatböden in heller Holzoptik in den Wohn- und Schlafräumen
- Graue Bodenfliesen in Küche und Bad
- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
- Zusätzliches Gäste-WC mit Fenster
- Einbauküche kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden
- Gegensprechanlage
- Satelliten-TV-Anschluss
- Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller
- Gepflegter Gemeinschaftsgarten
- Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus kann bei Bedarf für monatlich 25,- € zusätzlich angemietet werden.
- Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Angebot näher vorzustellen.
Miscellaneous
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Floor Plan
Dachgeschoss
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