For sale is a renovated 2-room apartment on the ground floor of a well-maintained multi-family building dating from 1910. The well-designed layout, offering approximately 37 m² of living space, along with the modernized bathroom and high-quality parquet flooring, makes this property particularly attractive for both owner-occupiers and investors. The central hallway efficiently connects all rooms. The well-proportioned living room provides ample space for a comfortable seating area, and the adjacent bedroom ensures a restful night's sleep. A cellar compartment and a storage room within the building are included with the apartment, offering convenient storage for items not needed for daily use. The building is located in an established residential area with friendly neighbors. Shops, cafes, restaurants, and public transportation are all within easy walking distance. The central yet quiet location provides excellent access to the city center and optimal connections to the public transportation network. The current monthly net rental income is €250.00. The monthly service charge is €240.00. Feel free to arrange a viewing appointment and see for yourself the advantages of this property. We look forward to your inquiry! Are you already following us on Instagram? https://www.instagram.com/vonpoll_immobilien_leipzig/

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.3.2031. Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1903. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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