Real estate inquiry

Fill out the form and our real estate experts will get back to you shortly.

Your personal data

Salutation

First name

Last name

Phone number

Street and house number

Postal code

City

Country

Email address

Your message (optional)

Your application will be treated confidentially.

Download exposé as PDF

1 / 7

09130 CHEMNITZ / SONNENBERG

Chemnitz – a location with potential and attractive entry conditions

ca. 672,06 m² Living Space
ca. 672 m² Total Space
580.000 EUR Purchase Price

Overview

Highlights

Details

Property ID

QQ638-10

Commission

Käuferprovision 6 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Energy information

At the time of preparing the document, no energy certificate was available.

Description

Hainstraße 89, 09130 Chemnitz. The property has 9 units, including one commercial unit. 5 units are vacant. All residential units have been renovated. The commercial unit is vacant and unrenovated. The rear building is also unrenovated.

Description

**Lageübersicht und Stadtviertel in Chemnitz**

Gablenz (09130 Chemnitz) – Hainstraße 89

Lagecharakter: Eher ruhige Wohnlage mit DDR-Baubestand und punktueller Sanierung. Zielgruppe: Ältere Mieter, Familien, sozial durchmischt.

Entwicklungspotenzial: Stabil. Günstige Mieten sprechen preissensible Zielgruppen an. Saniert attraktiv für Familien und Senioren.

Miscellaneous

**Lage und Mietstruktur**

Sonnenberg

Gründerzeitviertel mit vielen Altbauten und teils modernisierten Bestandsimmobilien. Hoher Leerstand in Teilen geführt zu Sanierungsmaßnahmen (Stadtumbau Ost)

**Vermietungspotenzial & Marktchancen**

Gute Nachfrageviertel: Bernsdorf, Zentrum und Sonnenberg zählen zu den Top-Lagen mit vielen Mieterzuzügen Soziale Struktur: Geringe SGB II-Bezugsraten in Kaßberg, Bernsdorf, stabiler Mietermix

Fazit für Investoren: Chemnitz bietet mit seinem Geflecht aus zentralen Stadtteilen wie Zentrum, Bernsdorf oder Sonnenberg eine attraktive Basis für wohnwirtschaftlichen Bestand mit guter Vermietbarkeit, Sanierungspotenzial und diverser Zielgruppenstruktur. Investitionsobjekte in diesen Lagen zeichnen sich durch hohe Nachfrage, stabile Rendite und guten Wiedervermarktungswert aus.