09113 Chemnitz

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Chemnitz

Living Space ca. 920 m² Total Space 1180 m² Land area 540 m² Purchase Price 2.240.000 EUR
Property ID EZ936
Purchase Price 2.240.000 EUR
Living Space ca. 920 m²
Commission Die Provision / Maklercourtage wird vom Käufer gezahlt.
Total Space ca. 1180 m²
Occupancy as of According to the arrangement
Condition of property Needs renovation
Year of construction 1900
Roof Type Gabled roof
Energy Certificate
Energy Certificate Legally not required
Type of heating Stove
Building Description
Das Objekt in Eckbebauung befindet sich im förmlich festgesetztem Sanierugsgebiet. Die optisch ansprechende Klinkerfassade sowie die Fenster und der Dachbereich stehen unter Denkmalschutz. Die Wohn- und Gewerbeflächen sind nicht klar voneinander abgetrennt.
Nach einer umfassenden Sanierung könnte eine Gesamtfläche von ca. 1.545 m² realisiert werden. Es können dann 23 Wohnungen mit ca. 1.255 m² und 4 Gewerbeeinheiten mit ca. 290 m² entstehen.
Locations
Chemnitz ist mit ca. 243.500 Einwohnern in Sachsen die drittgrößte Stadt. Die Stadt wird von zwei Autobahnen durchzogen, durch das nordwestliche Stadtgebiet führt die A4 (Erfurt-Dresden), welche am Kreuz Chemnitz auf die von Hof kommende A72 trifft. Ferner führen die Bundesstraßen95,107,169, 173 und 174 durch das Stadtgebiet.
Das Objekt befindet sich in exponierter Ecklage im Kreuzungsbereich Müllerstraße/Mühlenstraße. Schlossteich sowie der Küchenwald befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Features
- Denkmalgeschützt
- Voll Unterkellert
- 15 Wohnungen
- 1 Gewerbeeinheit
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Toni Göpel
Prager Straße 2
04103 Leipzig