In a prime location in Landshut, directly on the idyllic flood channel, lies this exceptionally spacious 5-room apartment. Offering approximately 124 m² of living space, it provides a stylish home for families or discerning couples who wish to combine urban living with nature-oriented relaxation. Built in 2014, the building is part of a well-maintained residential complex with a park-like courtyard and boasts high-quality construction and modern technology. Located on the 4th floor, the apartment features a well-designed floor plan: the centerpiece is the generous living and dining area of nearly 30 m², complete with recessed ceiling lights and direct access to the impressive southwest-facing balcony. Spanning over 22 m², with privacy screens and a glass roof, it can be used as a lounge, dining, or barbecue area – a true highlight for sun worshippers and those who appreciate the outdoors. In addition to the master bedroom of approximately 18 m², there are two children's bedrooms and a further study or guest room – ideal for a home office or family life. The separate kitchen, featuring modern fitted units and an adjoining pantry, is accessible via a stylish sliding door. The high-quality bathroom, complete with a bathtub, rain shower, built-in vanity, and window, is complemented by a separate guest WC with its own washing machine connection. The apartment boasts impressive features such as underfloor heating, parquet and tile flooring, triple-glazed windows, electric blinds, insect screens, and a central ventilation system with heat recovery. A spacious cellar and two underground parking spaces (available for an additional €20,000 each) complete the offering. The location speaks for itself: the train station and city center are just minutes away, and shopping facilities, a kindergarten, and leisure activities are in the immediate vicinity. This apartment combines urban comfort, high-quality features, and ample space in one of Landshut's most sought-after residential areas.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.2.2035. Endenergieverbrauch beträgt 30.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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