This spacious two-family house offers approximately 247 m² of living space and sits on a roughly 1,320 m² plot. The property impresses with its versatile layout and numerous possibilities for use, whether for families, multi-generational living, or combining residential and rental purposes. The house extends over three levels: The ground floor offers approximately 91 m² of living space. The layout is functional and provides ample space for everyday life and privacy. The first floor offers approximately 94 m² of living space with several bedrooms and a bathroom. The attic, with its own entrance, features a self-contained apartment of approximately 62 m², allowing for separate use or rental. This unit is currently rented. In total, the house has nine rooms, including seven bedrooms and three bathrooms. Some of the bathrooms have been renovated. The fitted kitchen is included in the purchase price, allowing for immediate occupancy. A wood-burning stove provides pleasant warmth during the winter months. Hot water is sustainably supplied by a solar-assisted system. Several technical improvements have been implemented in recent years as part of modernization efforts. For example, the electrical wiring was renewed in 2004, and a new oil heating system was installed in 2008. In 2015, the attic unit was modernized with insulation, new windows, and updated water and heating pipes. Ample space is available for vehicles, hobbies, or even rental. The property includes a workshop and storage shed with adjoining garages (approximately 22 meters wide and 6 meters deep). Another garage building boasts a considerable width of approximately 11.5 meters and a depth of approximately 12 meters. The metal roof of this building was renewed in 2018, and the doors and facade were replaced in 2021. The property's location offers a spacious outdoor area with diverse development possibilities. If you are looking for a property with plenty of space, a solid structure, and potential for individual design, this two-family house is an attractive option. Shopping facilities, schools, and medical care are located in the immediate vicinity or nearby. We would be happy to provide you with further information or arrange a viewing appointment.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.8.2027. Endenergiebedarf beträgt 181.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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