Welcome to a world of living that uniquely combines luxury, style, and spaciousness. This exceptional 5-room loft apartment is located in a small, highly private residential complex with only three units – a rare opportunity for those who value exclusivity, tranquility, and sophisticated living. This exclusive property has been redesigned by an experienced interior designer with the highest standards of design, functionality, and comfort. Her work has already garnered recognition in the professional world – another property she designed was featured in the prestigious magazine "Schöner Wohnen" (Beautiful Living). This level of professionalism and impeccable style is reflected in the design of this apartment: every detail is harmoniously coordinated, creating a living environment that impressively blends elegance and modern living. Upon entering, you are immediately enveloped by a breathtaking sense of freedom: an open, loft-style floor plan with light-filled rooms, perfectly showcased by generous, floor-to-ceiling windows with elegant sliding doors. Here, architecture and nature merge seamlessly – the unobstructed panoramic view from the expansive terrace is a true highlight, creating a living experience far exceeding the norm. The luxurious interior design continues seamlessly: elegant hardwood floors and extra-large tile designs create a warm, sophisticated ambiance, while integrated downlights and modern LED spotlights ensure perfect lighting. The stylish glass and gas fireplace, visible from two sides, forms the elegant centerpiece of the living area, creating an atmosphere of comfort and modern elegance. The open-plan designer kitchen by Rifra is another highlight of this dream apartment. Equipped with high-end appliances, it offers the perfect environment for discerning home cooks and gourmets alike. The bathrooms also present themselves at an uncompromisingly high standard: luxuriously appointed with select materials, stylish Grohe fixtures, and WET wallpaper. This exclusive offer is rounded off by a garage parking space (additional €15,000) and an elevator, providing you with maximum convenience right to your doorstep. This loft apartment is more than a home – it's a statement. Perfect for those seeking something special and who appreciate uncompromising quality. We would be delighted to present this exceptional property to you in person.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.9.2029. Endenergiebedarf beträgt 83.49 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.