Diese bezaubernde Dachgeschosswohnung bietet alles, was Sie sich von einem gemütlichen zu Hause wünschen können. Drei großzügige Schlafzimmer, ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, eine moderne Küche und ein einladendes Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen.
Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie oder Gäste und lassen sich individuell gestalten, um Ihren persönlichen Stil widerzuspiegeln. Das Badezimmer mit Badewanne wurde 2015 erneuert und verspricht Entspannung und Erholung nach einem ereignisreichen Tag in der malerischen Umgebung von Going am Wilden Kaiser.
Die geräumige Küche wurde 2018 erneuert, ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und köstliche Mahlzeiten zuzubereiten.
Das Highlight dieser Dachgeschosswohnung ist zweifellos das Wohnzimmer mit dem traditionellen Kachelofen. An kalten Winterabenden können Sie sich hier entspannen, während das knisternde Feuer eine wohltuende Wärme verbreitet und eine behagliche Atmosphäre schafft. Dieser Raum wird schnell zum Mittelpunkt geselliger Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.
Ein weiteres Juwel dieser Immobilie ist der uneinsehbare Balkon. Hier können Sie Ihre Privatsphäre genießen und sich am Blick auf die umliegende Bergwelt erfreuen.
Abgerundet wird diese bezaubernde Dachgeschosswohnung mit einem großzügigen Kellerabteil sowie einem Tiefgaragenabstellplatz.
Living Space
ca. 103 m²
•
Rooms
5
•
Purchase Price
525.000 EUR
| Property ID | 0441220 |
| Purchase Price | 525.000 EUR |
| Living Space | ca. 103 m² |
| Commission | 3,60% des Kaufpreises inkl. 20% MwSt. |
| Available from | According to the arrangement |
| Condition of property | Well-maintained |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 5 |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Year of construction | 1994 |
| Equipment | Guest WC, Fireplace, Built-in kitchen |
| Type of parking | 1 x Underground car park |
Energy Certificate
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G
H
63.60
kWh/m2a
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| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 05.10.2025 |
| Type of heating | Central heating |
| Final Energy Demand | 63.60 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | C |
| Power Source | Oil |
| Energy Source | OEL |
Building Description
Locations
Der idyllische Ort Going am Wilden Kaiser befindet sich eingebettet zwischen den Kitzbüheler Alpen und dem Wilden Kaiser Gebirge. Durch die sonnige Lage ist Going der perfekte Ort für sportliche Unternehmungen im Sommer wie im Winter. Die Skiwelt Wilder Kaiser bietet bei 90 Liftanlagen und Gondelbahnen mit 279 km ein abwechslungsreiches Pistenangebot. Der Golfplatz in Ellmau ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso die im Sommer beliebten Badeseen "Hintersteiner See" und der Gieringer Weiher. Auch zum Schwarzsee in Kitzbühel sind es nur wenige Minuten, ebenso für das Erreichen der dortigen Golfplätze.
Alle Freizeitaktivitäten liegen vor der Haustüre, ebenso der bekannte Stanglwirt.
Darüber hinaus führen herrliche Rad- und Wanderwege sowie Langlaufloipen in direkter Umgebung vorbei und laden Sie ein die Natur zu genießen. Der Ortskern der Bergdoktor Gemeinde Going sowie der idyllische Badesee sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Alle Freizeitaktivitäten liegen vor der Haustüre, ebenso der bekannte Stanglwirt.
Darüber hinaus führen herrliche Rad- und Wanderwege sowie Langlaufloipen in direkter Umgebung vorbei und laden Sie ein die Natur zu genießen. Der Ortskern der Bergdoktor Gemeinde Going sowie der idyllische Badesee sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Features
- sonnige Lage
- hochwertige Einbauküche
- Wohnbereich mit traditionellem Kachelofen
- Bad mit Badewanne
- separates WC
- Jalousien an allen Fenstern
- uneinsehbarer Balkon
- hochwertige Einbauküche
- Wohnbereich mit traditionellem Kachelofen
- Bad mit Badewanne
- separates WC
- Jalousien an allen Fenstern
- uneinsehbarer Balkon
Type of parking
1 x Underground car park
Other information
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Nebenkostenübersicht für den Käufer einer Liegenschaft
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ( Eigentumsrecht )
Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichter zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen, etc.
3,6 % Courtage ( incl. 20 % MWSt. )
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ( Eigentumsrecht )
Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichter zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen, etc.
3,6 % Courtage ( incl. 20 % MWSt. )
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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