76227 KARLSRUHE / DURLACH
Surrounded by nature: Idyllic bungalow with spaciousness and privacy
- ca. 175 m² Living Space
- ca. 981 m² Land area
- 4 Rooms
- 990.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25015029
Construction method
Solid
Usable floor space
ca. 73 m²
Parking space
2 x Garage
Modernisation / Refurbishment
2002
Condition of property
Needs renovation
Bathrooms
1
Year of construction
1967
Bedrooms
2
Commission
Buyers Commission 3,57 % (incl. VAT)
Energy information
Scale
Energy efficiency class
H
Final energy demand
462,50 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
15.10.2034
Year of construction according to energy certificate
1967
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Description
Idyllically situated – Bungalow with plenty of space and privacy. Nestled amidst nature in a tranquil location, this solidly built bungalow, dating from 1967, offers a spacious home on a generous plot of approximately 981 m². The robust brick construction ensures a durable and long-lasting foundation. The well-designed floor plan leads from the entrance area into a central hallway, from which all rooms are accessible. The spacious living and dining area features large windows that flood the space with natural light and offer views of the surrounding greenery. From here, you can access the large terrace, perfect for relaxing outdoors. A fireplace provides cozy warmth on cooler days. The adjacent kitchen offers ample space for your interior design ideas. The house includes two generously sized bedrooms, a bathroom with natural light, and a separate guest WC. The basement features a studio, ideal as a study or hobby room, offering a peaceful retreat. The property boasts a spacious terrace, a balcony, and a surrounding garden, providing plenty of space and privacy. A double garage completes the offering. Quiet location with good transport links. Here you live close to nature in a peaceful setting, while shopping facilities, schools and leisure activities are easily accessible. A spacious bungalow with plenty of room and privacy – ideal for families, couples or freelancers looking for a solid home in a quiet location.
Location
Description
In einer der Topwohnlagen von Karlsruhe, in Durlach, nahe dem Zentrum von Karlsruhe befindet sich dieses herrliche Anwesen in ruhiger Umgebung mit hohem Freizeitwert. Es sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Banken, Ärzte und Apotheken vorhanden. Durlach ist nicht nur einer der ältesten sondern auch einer der beliebtesten Stadtteile Karlsruhes. Mit der Straßenbahn gelangt man bequem in die Innenstadt Karlsruhes. Sie befinden sich in Karlsruhe direkt am Autobahnkreuz A5/A8 und können über diesen Weg problemlos Richtung Süden Basel/Stuttgart oder Richtung Frankfurt nach Norden fahren. Die A65 und die B9 in Richtung Saarbrücken/Ludwigshafen sind in 5 Minuten erreichbar. Karlsruhe ist Knotenpunkt für ICE-, Inter-City und Inter-Regio-Verbindung und liegt direkt auf der ICE-Strecke von Hamburg über Frankfurt nach Basel. Von hier aus beginnt auch die West-Ost-Achse von Karlsruhe über Stuttgart nach München. Über 4 Flughäfen ist Karlsruhe problemlos zu erreichen. Über den Flughafen Baden-Baden/Karlsruhe (ca. 30 Autominuten) sowie die internationalen Flughäfen Frankfurt, Stuttgart und Strassbourg.
Features
- massive Bauweise - Backsteine
- Fassade: Klinker und Holzverkleidung
- raumhohe Fenster
- Kunstoffenster 2-fach Verglasung
- Rollläden manuell bedienbar
- Travertin Fliesen
- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und Badewanne
- Gäste WC
- Haustechnik -Gaszentralheizung 2002
- Doppelgarage
- Kamin
- große Terrasse
- Balkon
Miscellaneous
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 462.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Floor Plan
76227 KARLSRUHE / DURLACH
Surrounded by nature: Idyllic bungalow with spaciousness and privacy
ca. 175 m² • 4 Rooms • 990.000 EUR
Provider
- Klaus Hemetsberger
- Shop Karlsruhe
- Rittnertstraße 5
- 76227 Karlsruhe