This well-maintained end-of-terrace house, built in 2010, offers approximately 145 m² of living space, providing ample room for individual living needs. Situated on a plot of approximately 226 m², the house includes an outdoor area with a terrace, creating the perfect setting for relaxing outdoors. Its central location offers excellent access to the area's essential amenities. All daily necessities, schools, and various leisure activities are within easy reach, ensuring comfortable living. The house extends over several levels. A welcoming and well-appointed atmosphere greets you upon entering. The ground floor features an open-plan living and dining area, flooded with natural light through large windows, and provides direct access to the terrace. The fitted kitchen is included and completes the offering. A total of five rooms are available, offering flexible usage options – whether as bedrooms, offices, or guest rooms. The generously sized attic studio is a particular highlight, ideally suited as a private retreat or for creative pursuits. A particular advantage is the approximately 26 m² separate commercial space, offering flexible usage options – from self-employment to hobbies or storage. This makes the property attractive for families as well as professionals who wish to combine living and working under one roof. Three separate outdoor parking spaces and a single garage are available for your convenience. Overall, this end-of-terrace house presents itself as an attractive home with diverse usage possibilities and a well-designed floor plan. The combination of a central location, practical features, a terrace, and additional commercial space makes this property a compelling option for various lifestyles. The energy performance certificate was not yet available at the time of this offer and will be provided after the viewing. We would be happy to arrange a viewing or answer any further questions.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 134.77 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

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