Diese hübsche 3,5-Zimmer Wohnung liegt sehr zentral und nur wenige Gehminuten vom Iserlohner Stadtzentrum entfernt! Ganz schnell erreicht man Bahnhof oder Bushaltestellen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ganz in der Nähe, auch die Innenstadt und das Kino sind fußläufig erreichbar. Auf ca. 80m² kann es sich der neue Mieter gemütlich machen, die rustikalen Holzbalken verleihen der Wohnung zusätzlich ein wohliges Ambiente! Es stehen ein Wohn- und ein Essbereich, eine Küche, 1 Schlafzimmer, 1 kleines Büro und 2 Badezimmer zur Verfügung. Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner finden sich im Badezimmer. Ein Kellerraum ist nicht vorhanden. Parkmöglichkeiten stehen auf der Strasse zur Verfügung, es ist jedoch kein Stellplatz zugeordnet. Die Wohnung ist nicht möbliert und steht ab sofort zur Verfügung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.11.2031. Endenergiebedarf beträgt 245.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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