Hübsche, kleine & vollmöblierte Wohnung in Iserlohn zur Miete

Willkommen in Ihrer neuen kleinen Mietwohnung! Diese voll möblierte und charmante 1,5 -Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 38 m² und eignet sich perfekt für Studenten, Singles oder Pendler. Gelegen im 1. Obergeschoss erreichen Sie Ihr neues Zuhause bequem über eine Treppe.
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich Ihnen ein einladender Eingangsbereich, der sowohl Zugang zum gemütlichen Wohnzimmer,- Esszimmer als auch zu einem kleinen Schlafzimmer ( mit Kleiderschrank ) gewährt. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Die voll ausgestattete Küche, perfekt für kulinarische Kreationen, steht Ihnen offen. Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche ausgestattet und verfügt über ein Tageslichtfenster, das für angenehme Helligkeit sorgt. Praktisch ist auch eine Garderobe vor der Eingangstür, die Ihre persönlichen Utensilien ordentlich aufbewahrt.
Der Vermieter übernimmt die Reinigung des Hausflurs und den Winterdienst, damit Sie sich sorglos auf Ihr gemütliches Heim konzentrieren können. TV via Satellit sowie Strom sind separat zahlbar, während Wasser- und Heizkosten bereits im Mietpreis enthalten sind.
Im Keller steht Ihnen ein separater Raum zur Verfügung, der Platz für Waschmaschine, Trockner und Wäscheleinen bietet. Für Ihr Fahrzeug besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz oder eine Tiefgarage in unmittelbarer Nähe anzumieten (Kosten sind nicht in der Miete enthalten).
Beachten Sie bitte, dass es sich um eine Nichtraucher- und eine haustierfreie Immobilie handelt. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Iserlohn ist eine große kreisangehörige Stadt im Märkischen Kreis (Regierungsbezirk Arnsberg) in Nordrhein-Westfalen und mit rund 93.000 Einwohnern die größte Stadt des Märkischen Kreises und des Sauerlandes. Iserlohn hat Bekanntheit erlangt unter anderem durch den Eishockeyverein Iserlohn Roosters, die Dechenhöhle und das Bier der Privatbrauerei Iserlohn. Die Stadt ist Hochschulstandort und Gastgeber des von Studenten organisierten Campus Symposiums, einer internationalen Wirtschaftskonferenz. Wegen der großen Waldflächen im Stadtgebiet führt Iserlohn den Beinamen „Waldstadt“.
Die verkehrliche Erschließung Iserlohns erfolgt grundsätzlich über die Schiene oder die Straße. Die A 46 (mit fünf Anschlussstellen) erreichen Sie in ca. 5 Minuten, die Bundesstrassen B 7, B 233 und B 236 und mehrere Landesstraßen verbinden Sie mit den Nachbarstädten und -gemeinden.
Durch das Stadtgebiet verlaufen auch drei Bahnlinien: die Bahnstrecke Iserlohn-Letmathe–Iserlohn, die Ardeybahn (RB 53) (Iserlohn–Schwerte–Dortmund) und die Ruhr-Sieg-Strecke (Hagen–Iserlohn-Letmathe–Siegen). Im Stadtgebiet gibt es heute sechs in Betrieb befindliche Bahnhöfe und Haltepunkte der Deutschen Bahn AG.
Einen Flughafen gibt es nicht, lediglich einige Flug- und Segelflugplätze in Kesbern (Hegenscheid), Rheinermark und Sümmern (Rombrock). Der nächste Flughafen ist in Dortmund.
Lenne und Ruhr sind im Bereich der Stadt nicht schiffbar. Der nächste Binnenhafen ist der Hafen Dortmund.
Das Iserlohner Zentrum, mit seiner guten Infrastruktur, erreichen Sie in ca. 2 Autominuten. Hier finden sich Theater, Museen, Galerien, ein Jazzclub und vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Ganz besonders ausgeprägt ist das Schützenwesen in der Stadt, das Schützenfest des Iserlohner Bürgerschützenvereins gilt als das größte Volksfest Südwestfalens.

* voll möbliert
* ca. 38,2 m² WFL
* Satelliten-TV
* hell & freundlich
* zentrumsnah

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.2.2030.
Endenergiebedarf beträgt 127.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1885.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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