58762 ALTENA-DAHLE
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- ca. 183 m² Living Space
- ca. 1.189 m² Land area
- 8 Rooms
- 272.000 € Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25351058
Bathrooms
2
Bedrooms
6
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
B
Final energy consumption
72,50 kWh/m²a
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Energy certificate valid until
14.09.2035
Year of construction according to energy certificate
1999
Description
Zum Verkauf steht ein äußerst geräumiges und gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Waldrandlage von Altena-Dahle. Über einige Treppen gelangen Sie von der Strasse zur Immobilie. Beide Wohnungen verfügen über separate Eingänge. Die rechte Eingangstür führt Sie in die Einliegerwohnung im Untergeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen ca. 53m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese erstrecken sich über 2 Zimmer, einen Wohnbereich mit Kochnische, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet, die restlichen Räume sind gefliest. Die auf den Bildern vorhandene Einbauküche ist Mietereigentum und steht nicht zum Verkauf. Über einen kleinen Flur und die Verbindungstür kann die Hauptwohnung erreicht werden. Die Hauptwohnung verfügt über ca. 130m² Wohnfläche, welche sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen. Angrenzend an den Eingangsbereich im Untergeschoss befindet sich ein Abstellraum / Heizungsraum, welcher über Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner verfügt. Dies kann gemeinsam mit den Bewohnern der Einliegerwohnung genutzt werden. Über eine Treppe gelangen Sie ins Erdgeschoss. Das großzügige Treppenhaus und der Vorflur / Diele können bequem als Garderobe genutzt werden. Im Erdgeschoss gelangen Sie in den geräumigen Wohn- / Essbereich. Hier befindet sich eine große Einbauküche mit hochwertiger Kochinsel als auch der gemütliche Wohnbereich, welcher sowohl mit Fußbodenheizung als auch mit offenem Kamin ausgestattet ist. Der auf den Bildern zu sehende Kaminofen ist Mietereigentum und steht nicht zum Verkauf. Der Wohnbereich besticht durch bodentiefe Fenster und bietet Zugang zur ca. 43m² großen Terrasse. Hier können Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort schaffen und die Seele baumeln lassen. Ein Gäste-WC und ein separates Büro komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Auch hier ist das Platzangebot ausreichend: Drei Zimmer stehen zur individuellen Nutzung bereit. Ein Badezimmer mit Tageslichtfenstern, Fußbodenheizung, Whirlpool-Wanne & Dusche steht zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer bietet Ihnen eine separate Ankleide. Sollten Sie noch weiteren Platzbedarf haben, kann auch dies geboten werden: das Dachgeschoss bietet Ihnen eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 30m². Strom- und Heizungsanschluss sind dort bereits vorhanden. Eine Doppelgarage mit 2 elektrischen Hörmann-Rolltoren rundet das Immobilienangebot ab! Gern ermöglichen wir Ihnen persönliche vor-Ort Termine, auch können unsere Kollegen von VON POLL FINANCE maßgeschneiderte Finanzierungslösungen anbieten. Kontaktieren Sie Bärbel Retzlaff unter 02371 / 35 19 449. Ihr Team von POLL Immobilien Iserlohn & Lüdenscheid
Locations
Description
Altena ist eine Kleinstadt im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen und liegt im Sauerland im Tal der Lenne. Das Gebiet der Stadt Altena grenzt von Westen aus im Uhrzeigersinn an die Gemeinde Nachrodt-Wiblingwerde, an die Städte Iserlohn, Hemer, Neuenrade, Werdohl und Lüdenscheid sowie an die Gemeinde Schalksmühle. Das Museum der Grafschaft Mark, das Weltjugendherbergsmuseum, das Märkische Schmiedemuseum und das Deutsche Wandermuseum schlossen sich wegen ihrer gemeinsamen Räume zu den Museen Burg Altena zusammen. Träger ist der Märkische Kreis. Es gibt vier Grundschulen (davon eine mit Ganztagsbetreuung) sowie eine Förderschule. Im Sekundarbereich gibt es eine Hauptschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie eine Sekundarschule. Ergänzt wird das Angebot durch ein Berufskolleg. Im Jahr 2012 begann der Bau der Anlage Erlebnisaufzug Altena, welche am 26. April 2014 eröffnet wurde. Dadurch wird für Besucher der Aufstieg zur Burg Altena erleichtert, zudem wird im Eingangsbereich der Anlage die Geschichte der Stadt und der Burg multimedial vermittelt.
Floor Plan
ISERLOHN
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
ca. 183 m² • 8 Rooms • 272.000 EUR
Provider
- Jörg Retzlaff
- Shop Iserlohn
- Mendener Straße 45a
- 58636 Iserlohn
