58762 ALTENA-DAHLE
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- ca. 183 m² Wohnfläche
- ca. 1.189 m² Grundstück
- 8 Zimmer
- 272.000 € Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
25351058
Haustyp
Einfamilienhaus
Badezimmer
2
Schlafzimmer
6
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
72,50 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerung
Gas
Energieausweis gültig bis
14.09.2035
Baujahr laut Energieausweis
1999
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein äußerst geräumiges und gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Waldrandlage von Altena-Dahle. Über einige Treppen gelangen Sie von der Strasse zur Immobilie. Beide Wohnungen verfügen über separate Eingänge. Die rechte Eingangstür führt Sie in die Einliegerwohnung im Untergeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen ca. 53m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese erstrecken sich über 2 Zimmer, einen Wohnbereich mit Kochnische, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet, die restlichen Räume sind gefliest. Die auf den Bildern vorhandene Einbauküche ist Mietereigentum und steht nicht zum Verkauf. Über einen kleinen Flur und die Verbindungstür kann die Hauptwohnung erreicht werden. Die Hauptwohnung verfügt über ca. 130m² Wohnfläche, welche sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen. Angrenzend an den Eingangsbereich im Untergeschoss befindet sich ein Abstellraum / Heizungsraum, welcher über Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner verfügt. Dies kann gemeinsam mit den Bewohnern der Einliegerwohnung genutzt werden. Über eine Treppe gelangen Sie ins Erdgeschoss. Das großzügige Treppenhaus und der Vorflur / Diele können bequem als Garderobe genutzt werden. Im Erdgeschoss gelangen Sie in den geräumigen Wohn- / Essbereich. Hier befindet sich eine große Einbauküche mit hochwertiger Kochinsel als auch der gemütliche Wohnbereich, welcher sowohl mit Fußbodenheizung als auch mit offenem Kamin ausgestattet ist. Der auf den Bildern zu sehende Kaminofen ist Mietereigentum und steht nicht zum Verkauf. Der Wohnbereich besticht durch bodentiefe Fenster und bietet Zugang zur ca. 43m² großen Terrasse. Hier können Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort schaffen und die Seele baumeln lassen. Ein Gäste-WC und ein separates Büro komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Auch hier ist das Platzangebot ausreichend: Drei Zimmer stehen zur individuellen Nutzung bereit. Ein Badezimmer mit Tageslichtfenstern, Fußbodenheizung, Whirlpool-Wanne & Dusche steht zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer bietet Ihnen eine separate Ankleide. Sollten Sie noch weiteren Platzbedarf haben, kann auch dies geboten werden: das Dachgeschoss bietet Ihnen eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 30m². Strom- und Heizungsanschluss sind dort bereits vorhanden. Eine Doppelgarage mit 2 elektrischen Hörmann-Rolltoren rundet das Immobilienangebot ab! Gern ermöglichen wir Ihnen persönliche vor-Ort Termine, auch können unsere Kollegen von VON POLL FINANCE maßgeschneiderte Finanzierungslösungen anbieten. Kontaktieren Sie Bärbel Retzlaff unter 02371 / 35 19 449. Ihr Team von POLL Immobilien Iserlohn & Lüdenscheid
Standorte
Beschreibung
Altena ist eine Kleinstadt im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen und liegt im Sauerland im Tal der Lenne. Das Gebiet der Stadt Altena grenzt von Westen aus im Uhrzeigersinn an die Gemeinde Nachrodt-Wiblingwerde, an die Städte Iserlohn, Hemer, Neuenrade, Werdohl und Lüdenscheid sowie an die Gemeinde Schalksmühle. Das Museum der Grafschaft Mark, das Weltjugendherbergsmuseum, das Märkische Schmiedemuseum und das Deutsche Wandermuseum schlossen sich wegen ihrer gemeinsamen Räume zu den Museen Burg Altena zusammen. Träger ist der Märkische Kreis. Es gibt vier Grundschulen (davon eine mit Ganztagsbetreuung) sowie eine Förderschule. Im Sekundarbereich gibt es eine Hauptschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie eine Sekundarschule. Ergänzt wird das Angebot durch ein Berufskolleg. Im Jahr 2012 begann der Bau der Anlage Erlebnisaufzug Altena, welche am 26. April 2014 eröffnet wurde. Dadurch wird für Besucher der Aufstieg zur Burg Altena erleichtert, zudem wird im Eingangsbereich der Anlage die Geschichte der Stadt und der Burg multimedial vermittelt.
Grundriss
ISERLOHN
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
ca. 183 m² • 8 Zimmer • 272.000 EUR
Anbieter
- Jörg Retzlaff
- Shop Iserlohn
- Mendener Straße 45a
- 58636 Iserlohn
