Wohnzimmer KI
58636 ISERLOHN
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung zur Miete
440 EUR
Living Space ca. 74 m²
Rooms 3
Purchase Price 440 EUR

Provider

  • Jörg Retzlaff
  • Shop Iserlohn
  • Mendener Straße 45a
  • 58636 Iserlohn
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Overview

Highlights

Details

Property ID

26351020

House type

Attic

Bathrooms

1

Year of construction

1908

Bedrooms

2

Energy information

Scale

D

Energy efficiency class

D

Final energy consumption

149,05 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy consumption certificate

Energy certificate valid until

14.12.2028

Year of construction according to energy certificate

1908

Energy Source

Gas

Property description

Diese gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage von Iserlohn und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Charme. Die gut geschnittenen Räume schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Badezimmer wurde modernisiert und mit einer neuen Dusche ausgestattet, sodass zeitgemäßer Komfort gewährleistet ist. Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung eine besonders behagliche Atmosphäre und sorgt für ein wohnliches Gefühl. Dank der eigenen Gastherme können die Heizkosten individuell gesteuert werden. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Diese Wohnung verbindet gemütliches Wohnen mit einer attraktiven, stadtnahen Lage und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause.

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Location: Iserlohn

Location description

Iserlohn ist eine große kreisangehörige Stadt im Märkischen Kreis (Regierungsbezirk Arnsberg) in Nordrhein-Westfalen und mit rund 93.000 Einwohnern die größte Stadt des Märkischen Kreises und des Sauerlandes. Iserlohn hat Bekanntheit erlangt unter anderem durch den Eishockeyverein Iserlohn Roosters, die Dechenhöhle und das Bier der Privatbrauerei Iserlohn. Die Stadt ist Hochschulstandort und Gastgeber des von Studenten organisierten Campus Symposiums, einer internationalen Wirtschaftskonferenz. Wegen der großen Waldflächen im Stadtgebiet führt Iserlohn den Beinamen „Waldstadt“. Die verkehrliche Erschließung Iserlohns erfolgt grundsätzlich über die Schiene oder die Straße. Die A 46 (mit fünf Anschlussstellen) erreichen Sie in ca. 8 Minuten, die Bundesstrassen B 7, B 233 und B 236 und mehrere Landesstraßen verbinden Sie mit den Nachbarstädten und -gemeinden. Durch das Stadtgebiet verlaufen auch drei Bahnlinien: die Bahnstrecke Iserlohn-Letmathe–Iserlohn, die Ardeybahn (RB 53) (Iserlohn–Schwerte–Dortmund) und die Ruhr-Sieg-Strecke (Hagen–Iserlohn-Letmathe–Siegen). Im Stadtgebiet gibt es heute sechs in Betrieb befindliche Bahnhöfe und Haltepunkte der Deutschen Bahn AG.

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Features

  • 2 Schlafzimmer
  • Großzügiges Wohnzimmer
  • Geräumige Küche
  • 1 Badezimmer mit Dusche
  • zentrale Lage

Miscellaneous

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Floor Plan

Grundriss klein

58636 ISERLOHN

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung zur Miete

ca. 74 m² 3 Rooms 440 EUR

Provider

  • Jörg Retzlaff
  • Shop Iserlohn
  • Mendener Straße 45a
  • 58636 Iserlohn