In a beautiful location near the Lorelei, on an impressive, park-like property with views of the Rhine, stands this house, originally built in the 1960s, which has been comprehensively and stylishly modernized. The expansive, tastefully landscaped garden, encompassing approximately 4,960 m², offers an ideal retreat from the hustle and bustle of everyday life. Here, idyllic terraces and seating areas are arranged on different levels, inviting you to linger. Breathtaking panoramic views of the picturesque surroundings and the Rhine as it meanders through the valley are sure to delight. On sunny days, various terraces and shady spots, as well as a charming garden pavilion, invite you to relax and unwind in the spacious garden. The property offers approximately 360 m² of living space, comprising 8 rooms, including 3 bedrooms, and 3 bathrooms. The house extends over two levels and offers generous living areas and high-quality finishes. During the modernization, great emphasis was placed on the highest standards. Large windows and the elegant conservatory flood the rooms with light, creating a pleasant living atmosphere. The ground floor welcomes you with a spacious, elegant entrance hall. The stylish living room with its open fireplace leads directly into the open-plan living and dining area with an adjoining library/office. This level also includes a well-equipped kitchen and a spacious bedroom with an en-suite bathroom. The garden level is accessed via the light-filled conservatory, which offers magnificent views of the park-like garden. Here you'll find a fitness room with an adjoining bathroom with a bathtub, a dressing room, and a modern shower area with a sauna. This level is complemented by two generously sized guest rooms, an integrated bar area, and a temperature-controlled wine cellar. A practical utility room, the technical rooms, and a spacious underground garage with space for three cars complete this floor plan. The property impresses with its harmonious interplay of beautiful architecture and exclusive features and is surrounded by a stunning garden overlooking the Rhine and the beautiful landscape around the Lorelei. The vehicle fleet has two garage spaces and three underground parking spaces available, which blend harmoniously into the overall picture.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.8.2034. Endenergieverbrauch beträgt 106.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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