This well-maintained two-family house in a sought-after residential area of TST-Wehen impresses with its spaciousness, thoughtful layout, and high-quality features. With approximately 108 m² of living space per apartment and a plot of approximately 638 m², it offers ample room for families, multi-generational living, or even combining living and working under one roof. The property comprises two separate apartments, each with three rooms, a kitchen, and a bathroom. On the ground floor, you'll find a spacious living and dining area with large windows that create a bright and welcoming atmosphere. A separate kitchen opens onto the dining area and features practical storage solutions. In addition to the master bedroom, another room can be used flexibly as a children's room, guest room, or home office. The upper floor offers a similarly spacious layout with an identical floor plan, and the living area is extended by a sunny balcony. Both apartments have their own bathroom with natural light – equipped with a shower and bathtub – as well as a separate guest toilet. The house boasts a high-quality finish throughout: durable flooring, well-maintained walls, double-glazed PVC windows, and ample storage space create a comfortable living environment. A gas condensing boiler, newly installed in 2019, ensures consistent heating and even heat distribution to all rooms. The basement offers generous storage space – ideal for supplies, hobbies, or household chores. The property also features an attic, already equipped with radiators, which is suitable for conversion. Two garages and two parking spaces complete the property. The well-maintained garden offers plenty of space, a spacious garden shed, and a covered terrace. We would be happy to arrange a viewing appointment.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 239.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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