This small, bright office unit (approx. 37 m²) on the top floor of a well-maintained office building in the immediate vicinity of the vineyards in Eltville-Martinsthal is available for immediate rent. The unit consists of two light-filled offices and a bathroom with natural light. The view of the vineyards and surrounding countryside creates a pleasant working atmosphere. The rooms are equipped with ample electrical outlets and network connections, and high-speed internet provides a comfortable working environment. The central location in Eltville-Martinsthal, with direct access to the A66 motorway and the B42 highway, allows you and your clients to reach each other quickly. Frankfurt Airport is approximately 40 minutes away, Wiesbaden is about 15 minutes away, and the Rhine riverbank in Eltville can be reached in about 5 minutes. Two parking spaces are included with the unit and can be rented separately upon request (€30 per space). The monthly rent is... The net rent is €390 (plus VAT: €74.10). Monthly additional costs (including heating) amount to €90 net (plus VAT: €17.10). The total monthly gross rent (including additional costs) is €571.20 plus parking fees. The additional costs are a flat rate, with heating and water costs billed according to consumption (included in the flat rate). The tenant must be eligible to deduct input tax. The office space is available immediately. Interested? We look forward to your call!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.8.2027. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 168.00 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 16.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.