In the heart of the Rheingau region, near the Rhine River and with a view of Johannisberg Castle, close to the EBS (European Business School), lies this maisonette apartment, completely renovated in 2023, with a living area of approximately 88 m² (floor area approximately 115 m²). Modern and well-maintained, this bright apartment presents itself after comprehensive renovation – ideally suited as a shared apartment for two people. Light-flooded rooms, two bathrooms, high-quality materials, and large windows ensure a pleasant living environment. The entrance hall with a wardrobe leads to a room that can be used as a bedroom, office, or dressing room. The heart of the apartment is the open, light-filled living and dining area, which, thanks to its floor-to-ceiling window, conveys an airy feeling. The open-plan kitchen, equipped with high-quality appliances, is harmoniously integrated. A sunny balcony with views extending to the Rhine and a modern bathroom with a bathtub and shower complete the layout on this level. A spiral staircase leads to the second floor, where you'll find a spacious bedroom with an en-suite bathroom (shower). This bright and airy room also offers space for a home office or a small fitness area. From here, you can enjoy a magnificent view of Johannisberg Castle and the surrounding vineyards. The apartment's location is ideal, offering easy access to the Rhine River and the vineyards, both within walking distance. It's only about 100 meters to the Rhine for a stroll along the water or to relax at one of the wine tasting stands. A bus stop is located directly in front of the building. Schools and kindergartens are within walking distance or in the immediate vicinity, as are general practitioners, physiotherapists, pharmacies, and shops for daily needs. The apartment includes two parking spaces, which are not included in the purchase price: one duplex underground parking space for €22,000 and one outdoor parking space for €11,000. Interested? We look forward to your call!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.6.2029. Endenergieverbrauch beträgt 79.52 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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