56858 MITTELSTRIMMIG
Einfamilienhaus mit Kamin, Sauna und großzügigem Gartenensemble
- ca. 160 m² Living Space
- ca. 1142 m² Land area
- 5 Rooms
- 299.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26347010
House type
Single-family house / Detached house
Construction method
Solid
Usable floor space
ca. 133 m²
Parking space
1 x Car port, 2 x Outdoor parking space, 1 x Garage
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
2
Year of construction
1997
Commission
Buyer commission 3.57 % (incl. VAT) of the notarized purchase price
Energy information
Scale
Energy efficiency class
D
Final energy consumption
111,60 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
10.04.2036
Year of construction according to energy certificate
1997
Energy Source
Oil
Power Source
Oil
Property description
Ein Haus, das auf Anhieb mit Großzügigkeit und einer klaren, zeitlosen Linie empfängt. Die zurückhaltende Architektur aus dem Jahr 1997 tritt auf dem weitläufigen Grundstück angenehm selbstbewusst auf, ohne sich aufzudrängen. Hier öffnen sich über etwa 160 Quadratmeter Wohnfläche fünf Räume, die dem Alltag Raum geben, sich zu entfalten. Ein schwenkbarer Kamin mit Glasfront zieht im Wohnbereich die Blicke auf sich und schafft eine Atmosphäre, die an langen Abenden Geborgenheit spendet.
Das Erdgeschoss lebt von weiten Sichtachsen, kurzen Wegen und einer Verbindung nach draußen, die wie selbstverständlich wirkt. Eine Terrasse schafft den Übergang ins Grüne, und eine weitere Terrasse bietet eine Sitzmöglichkeit im Garten, die hochwertige Außenanlage gibt dem Garten Struktur und Ruhe. Wer gerne kocht oder Gäste empfängt, findet hier fließende Übergänge zwischen den Bereichen, die das Zusammensein leicht machen. Die Garage ist direkt an den Hausflur angeschlossen, ein Detail, das den Alltag spürbar erleichtert.
Im Obergeschoss zieht sich die private Welt zurück: Zwei Schlafzimmer bieten Platz für Rückzug, für das Wachsen von Gewohnheiten und Träumen. Das Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss ist mit einem eigenen Bad und einem Ankleidezimmer verbunden, ein Bereich, in dem der Tag sanft beginnt und abends zur Ruhe findet. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort, ohne dass Hektik aufkommt.
Im Untergeschoss schlägt das Haus einen anderen Ton an. Hier findet sich nicht nur Stauraum, sondern auch ein Waschraum und eine Sauna, ergänzt durch Dusche und Toilette. Nach einem langen Tag wartet hier ein Ort, an dem Wärme und Stille den Körper entspannen. Die moderne PV-Anlage mit Speicher, installiert im Jahr 2024, unterstreicht das durchdachte Konzept des Hauses, nachhaltig, technisch auf dem neuesten Stand und bereit für die kommenden Jahre.
Dieses Einfamilienhaus spürt man mit jedem Schritt, von den ersten Sonnenstrahlen am Morgen bis zum letzten Licht am Kaminfeuer. Wer hier wohnt, erlebt Alltag, der sich selbstverständlich anfühlt und doch immer ein wenig besonders bleibt.
Location: Mittelstrimmig
Location description
Mittelstrimmig präsentiert sich als ruhige, ländlich geprägte Gemeinde mit einem angenehm privaten Wohnumfeld und einer soliden Basis für ein familienorientiertes Leben. Die überschaubare Struktur schafft ein vertrautes Umfeld, in dem Alltag und Rückzug gleichermaßen ihren Platz finden. Für Familien besonders wertvoll sind die vorhandene Infrastruktur im Ort sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Versorgungs- und Bildungsangebote, die den Standort im täglichen Leben angenehm ergänzen.
Auch im direkten Umfeld überzeugt der Ort mit einem harmonischen, naturnahen Charakter und einer gewachsenen Dorfgemeinschaft. Die Wege bleiben kurz, vieles lässt sich bequem organisieren, und gerade für Familien entsteht dadurch ein Umfeld, das Sicherheit, Verlässlichkeit und ein ruhiges Miteinander in den Vordergrund stellt. Die Lage verbindet ländliche Geborgenheit mit einer alltagstauglichen Anbindung an die umliegenden Orte.
Besonders familienfreundlich zeigt sich das Angebot rund um Bildung, Freizeit und Versorgung: Die Grundschule Mittelstrimmig liegt nur etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt. Ergänzend stehen weitere schulische Einrichtungen im näheren Umfeld zur Verfügung. Für die jüngeren Familienmitglieder bieten sich zudem mehrere Spielplätze in etwa 5 bis 15 Minuten Fußweg an, während das Bürgerhaus Mittelstrimmig in nur rund 3 Minuten zu Fuß sowie die Strimmiger-Berg-Halle in etwa 7 Minuten zu Fuß Raum für Begegnung und gemeinschaftliche Aktivitäten schaffen. Auch der Sportplatz Mittelstrimmig ist in rund 5 Minuten zu Fuß erreichbar und unterstreicht den aktiven, familiennahen Charakter des Standorts. Für den Alltag stehen der Dorfplatz, sowie die Bushaltestelle Mittelstrimmig, Feuerwehr zur Verfügung. Damit ist die Anbindung im Ort angenehm überschaubar. Kulinarisch ergänzen das Landgasthaus Moselhöhe, sowie weitere Gastronomieangebote im erweiterten Umfeld das wohnliche Gesamtbild. Für Einkäufe, ärztliche Versorgung und Apotheken sind die umliegenden Orte gut erreichbar und runden das familiengerechte Umfeld sinnvoll ab.
Insgesamt bietet Mittelstrimmig für Familien ein ruhiges, verlässliches und bodenständiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Bildung, Freizeit und den wichtigsten Alltagsangeboten.
Miscellaneous
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