Charming detached house with conservatory and 2 garages. Welcome to this detached house, which, with a living area of approximately 131 m² and a plot size of around 762 m², offers ample space for individual development. Built in 1939 and continuously modernized since then, this property skillfully combines contemporary living comfort with a durable building structure without losing its original period charm. The house extends over two floors with a total of 6 rooms, 2 kitchens, 1 guest WC, and 1 bathroom: On the ground floor, you will find bright, spacious living and dining areas connected by a French door, offering flexible usage options. The directly adjoining, heated conservatory (approx. 26 m²) creates a pleasant connection to the garden and invites you to linger even in the cooler months. A kitchen, modernized in 2015, is at your disposal. It offers all necessary connections, practical work surfaces, and space for a small dining area. The modern, naturally lit bathroom, also renovated in 2015, features a walk-in shower, a bathtub, a toilet, and is directly adjacent to the master bedroom. A separate toilet in the hallway facilitates daily life. The attic level also includes a large kitchen, a bedroom with a vanity area, a living room, and a children's room. The house has been used by several generations and divided into two apartments, though they are not completely separate. Since all rooms and floors are accessed via the spacious hallway, it is easily achievable for a single family. The current kitchen in the attic could be converted into another bathroom. The other three rooms could be used for children, guests, or as an office. The converted attic space is divided into two rooms and is accessible via a built-in staircase. The basement offers practical utility spaces, including a natural stone cellar, storage and utility rooms, a small bar area, and a sauna. Direct access from the basement to the garden, which features a covered pergola for additional outdoor living, opens up a variety of possibilities. A whirlpool is also included. The garden is accessible from the conservatory and the basement and offers individual design options for leisure and relaxation. In summary, this modernized and versatile detached house is ideal for anyone seeking spacious living space in an established neighborhood. The extensive modernizations and practical features make this property an attractive choice for a variety of lifestyles. If you are interested, we look forward to receiving your inquiry via the completed contact form. Please provide us with your general financing confirmation (creditworthiness certificate) in advance to schedule your personal viewing appointment.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 357.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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