Heidelberg Wieblingen: Modernes und familienfreundliches Stadthaus mit Garten & Wallbox- Stellplatz

Dieses moderne und familienfreundliche Stadthaus aus dem Jahr 2005 vereint zeitgemäße Architektur, ein durchdachtes Raumkonzept und nachhaltige Energietechnik zu einem Wohnangebot mit hoher Lebensqualität. Auf rund 145 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet die Immobilie großzügige und flexibel nutzbare Räume. Ergänzt wird das Platzangebot durch wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Untergeschoss.

Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein heller und einladender Eindruck. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich die Diele, ein Gäste-WC sowie die halb offene Küche mit angrenzendem Essbereich. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit dem pflegeleicht angelegten Garten. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und verbinden den Innen- mit dem Außenbereich.

Das Obergeschoss verfügt über zwei großzügige, klimatisierte Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die Räume bieten unter anderem ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer und überzeugen durch ihre angenehmen Proportionen.

Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss: Ein lichtdurchflutetes Studio mit offener Galerie und Zugang zur großzügigen Dachterrasse schafft einen außergewöhnlichen Wohnbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer. Eine vorhandene Klimaanlage sorgt hier auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima.

Auch das vollständig unterkellerte Untergeschoss überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit. Ein großzügiger, wohnlich ausgebauter Hobbyraum eignet sich ideal als Homeoffice, Fitness-, Gäste- oder Hobbybereich. Ein Technikraum sowie ein separater Wirtschafts- und Abstellraum runden das Raumangebot sinnvoll ab.

Energetisch überzeugt die Immobilie mit einem modernen und zukunftsorientierten Konzept. Die im Jahr 2023 installierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher deckt einen Großteil des Eigenstrombedarfs; überschüssiger Strom wird gegen Vergütung in das öffentliche Netz eingespeist. In Kombination mit der effizienten Fernwärmeversorgung entstehen dauerhaft niedrige Energiekosten und eine nachhaltige Energieversorgung. Der zugehörige Außenstellplatz ist bereits mit einer Wallbox ausgestattet und bietet damit die passende Infrastruktur für Elektromobilität.

Die gepflegte Wohnanlage besteht aus insgesamt 39 Reihenhäusern und wird professionell durch eine Hausverwaltung sowie einen Hausmeisterservice betreut. Gemeinschaftliche Grünflächen sowie ein eigener Kinderspielplatz schaffen ein familienfreundliches Wohnumfeld und fördern ein angenehmes nachbarschaftliches Miteinander.

Die gelungene Verbindung aus großzügigem Raumangebot, moderner Ausstattung, nachhaltiger Energietechnik und der zentralen, zugleich angenehm ruhigen Wohnlage macht dieses Stadthaus zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Heidelberger Immobilienmarkt. Eine Immobilie, die durch Wohnkomfort, Energieeffizienz und langfristige Wertbeständigkeit überzeugt.

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