37431 BAD LAUTERBERG
Gewerbe, Logistik- und Industriehallen mit Aussenbereichen und ca. 6.800 m² vermietbarer Fläche
- ca. 6.857 m² Total Space
- ca. 13.946 m² Land area
- 2.750.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26323041
Construction method
Prefabricated components
Parking space
30 x Outdoor parking space
Condition of property
Well-maintained
Year of construction
1985
Commission
Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
C
Final energy demand
111,20 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
16.11.2035
Year of construction according to energy certificate
1985
Energy Source
Gas
Property description
Bei dem hier angebotenen Verkaufsobjekt handelt es sich um ein ca. 13.942 m² großes Grundstück (insgesamt drei Flurstücke), welches direkt in einem Gewerbegebiet liegt. Insgesamt befinden sich auf dem Grundstück mehrere Hallenkomplexe sowie ein Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 6.857 m².
Durch die verschiedenen Gebäudegrößen und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ergibt sich hier ein spannendes Ensemble für viele Branchen. Idealerweise sind die Hallen nutzbar für z.B.
-Produktionsbetriebe aller Art -Logistikzentren -Lagerstätten wie z. B. Beschaffungslager, Materiallager, Umschlagslager, etc. -und viele andere Gewerbebereiche.
Teilweise sind die Hallen in einer Stahlskelettkonstruktion erstellt und verfügen über diverse Krananlagen, die bei einem Verkauf in den Hallen verbleiben. Die auf den Fotos und bei einer Besichtigung erkennbaren Maschinen sind nicht im Kaufpreis enthalten und werden bis zur Übergabe vom Verkäufer aus den Hallen entfernt.
In einigen Hallen gibt es Gasheizstrahler, einige Hallen sind Kalthallen.
Die Aussenanlagen sind in einem gepflegten Zustand. Ausreichend PKW-Stellplätze aber auch Stellplätze für LKW's sind vorhanden.
Ein weiterer Pluspunkt ist die fussläufige Nähe zum Bahnhof Barbis und der kurze Fahrtweg zur B243.
Die Hallen sind nicht vermietet oder verpachtet und werden bei Übergabe, bis auf die Krananlagen, geräumt übergeben.
Hier kaufen Sie ein interessantes, funktionales und gut erreichbares Gewerbe-Ensemble, das nicht nur eine kurzfristige Investitionsmöglichkeit sondern auch eine langfristige strategische Wertanlage darstellt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Besichtigung mit Ihnen.
Gern steht Ihnen von Poll Finance für eine Finanzierung zur Seite.
Location: Bad Lauterberg
Location description
Das hier angebotene Gewerbeobjekt befindet sich in sehr guter erreichbarer Lage von Barbis - einem Ortsteil von Bad Lauterberg. Die Anfahrt ist auch mit größeren LKW's möglich. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind gegeben. Diverse weitere Firmen sind in dem Bereich und der gesamten Region zu finden, auch aufgrund der gewachsenen Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit.
Barbis verfügt über einen eigenen Bahnhof. Die Züge verkehren regelmäßig in Richtung Bad Sachsa - Nordhausen - Herzberg - Göttingen. Ebenso ist die Anbindung mit weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln (Busverkehr) hervorragend. Hinzu kommt ein hervorragend ausgebautes Straßennetz in sämtliche Richtungen und zu den Autobahnen A7 und A38.
Barbis verfügt über eine gute Infrastrukur wie Supermarkt, Tankstelle, Gärtnerei, Café und vieles mehr.
Leben, Arbeiten, Wohnen - Bad Lauterberg und seine umliegenden Ortsteile bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität.
Bad Lauterberg - ein bekannter Ferien- und Kurort - befindet sich an den Südausläufern des Oberharzes und ist ringsum von Bergen des Naturparks Harz umgeben. Die Stadt ist etwa 40 km von Göttingen und knapp 72 km (jeweils Luftlinie) von Braunschweig entfernt. Nordöstlich der Ortschaft befindet sich die Odertalsperre, im Süden der Wiesenbeker Teich, ein Stauteich des Oberharzer Wasserregals.
Im Ort mit 13.000 Einwohnern finden Sie eine kleine Altstadt mit romantischen Gässchen, Winkeln und Fachwerkhäusern sowie die wohl schönste und belebteste Fussgängerzone im gesamten Harzbereich mit vielen Fachgeschäften und Boutiquen.
Features
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten z. B. Lager, Produktion, Logistik, Werkstätten, etc.
- Teilung ist möglich
- diverse Aussenparkplätze vor und hinter den Hallen
- LKW-Zufahrt
- Rolltore
- Gasheizung im Bürogebäude
- teilweise Gasheizstrahler in den Hallen
- Personal- und Sozialräume
- und vieles mehr
Miscellaneous
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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37431 BAD LAUTERBERG
Gewerbe, Logistik- und Industriehallen mit Aussenbereichen und ca. 6.800 m² vermietbarer Flächeca. 13.946 m² • 2.750.000 EUR
Provider
- Jörg Gehrke
- Shop Harz
- Adolph-Roemer-Straße 16
- 38678 Clausthal-Zellerfeld
