Dieser massiv gebaute, traumhaft schöne Bungalow befindet sich in einem kleinen Wulftener Neubaugebiet auf einem ca. 628 m² großen Grundstück. Der Bungalow wurde im Jahr 2024 als KFW 55-Haus fertiggestellt und verfügt über ca.118 m² Wohnfläche. Die Lage ist hervorragend und die Wege nah in die Natur.

Schon beim Betreten der Immobilie vermittelt das großzügige Entreé ein modernes und komfortables Ambiente. Ein cleverer und attraktiver Grundriss mit einer durchdachten Aufteilung macht Wohnen hier zu etwas ganz Besonderem. Insgesamt gibt es zwei Zimmer, die individuell nutzbar sind, Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich, Masterbad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Technikraum mit Platz für die Waschmaschine und den äußerst großzügigen offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrassen. Die verbaute Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Kombination aus einer Wärmepumpe und einer Solaranlage, da so Betriebskosten gesenkt, die Umweltbilanz verbessert und die Energieunabhängigkeit erhöht wird. DSL und Glasfaser sorgen für schnelle Internetverbindungen, so dass auch Homeoffice-Arbeit gewährleistet ist.

Ein besonderes Highlight ist die Pergola mit Lichtfunktion, Sonnenschutz und Wärmelampe, so dass die Terrasse auch an kühlen und regnerischen Tagen zum Relaxen und Entspannen genutzt werden kann. Das Grundstück (teilweise Hanggrundstück) ist noch nicht vollständig angelegt, hier bieten sich vielfältige Optionen zur Gestaltung und Nutzung an.

Die Immobilie ist nicht unterkellert, jedoch eignet sich der Dachboden als Lagerfläche. Für die PKW's gibt es eine Garage, Carport sowie einen Aussenstellplatz.

Unendlich können wir hier noch über dieses Schmuckstück und die Vorzüge schreiben aber den schönsten und besten Eindruck bekommen Sie bei einer Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Besichtigung mit Ihnen.

Sehr gern steht Ihnen von Poll Finance für eine Finanzierung zur Seite.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.4.2034. Endenergiebedarf beträgt 20.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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