This modern, newly built semi-detached house, ready for first occupancy, offers a spacious and well-designed living concept on approximately 135 m² of living space and a plot of approximately 313 m². Constructed using healthy timber frame construction according to KfW 40 Plus standards, the house boasts state-of-the-art technology and high energy efficiency. Underfloor heating combined with a heat pump, as well as a photovoltaic system with 20 modules (7.8 kWp) and a separate bidirectional meter, ensure future-proof living. The central ventilation system with 90% heat recovery ensures a comfortable indoor climate. The layout includes four rooms, three of which are bedrooms – ideal for families or couples needing extra space. A modern full bathroom with a walk-in shower and a guest WC complete the functional floor plan. On the ground floor, predominantly floor-to-ceiling windows create a light-filled atmosphere. Electric sunshades and blinds offer comfort and privacy. Here you'll find the spacious living and dining area with room for a fitted kitchen, a guest WC, and a utility room with an adjoining technical room. An open oak staircase stylishly connects the ground floor to the upper floor. The upper floor impresses with its exceptional ceiling height and high-quality finishes. Oak parquet flooring has been laid in the living rooms and bedrooms, while the kitchen and bathrooms feature modern tiles. The south-facing terrace is a particular highlight – perfect for relaxing outdoors. The low-maintenance landscaping and an outdoor parking space with a wallbox charging cable offer added convenience and ideal conditions for electric mobility. No commission is payable by the buyer. This semi-detached house combines compact living with state-of-the-art technology and a high quality of life. We would be happy to provide you with a 360° virtual tour upon request. Please feel free to contact us at any time for further information or to arrange a viewing.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.5.2033. Endenergiebedarf beträgt 7.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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