Titelbild
22395 HAMBURG – SASEL
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Terrasse in bester Lage
445.000 EUR
Living Space ca. 81 m²
Rooms 3
Purchase Price 445.000 EUR

Provider

  • Sandra Husemann
  • Shop Hamburg - Alstertal
  • Poppenbütteler Weg 191a
  • 22399 Hamburg
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Overview

Highlights

Terrace
Guest WC
Built-in kitchen

Details

Property ID

26101010

Construction method

Solid

Usable floor space

ca. 32 m²

Parking space

1 x Garage

Modernisation / Refurbishment

2016

Condition of property

Well-maintained

Bathrooms

1

Year of construction

1976

Bedrooms

2

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

G

Energy efficiency class

G

Final energy consumption

203,10 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy consumption certificate

Energy certificate valid until

12.09.2028

Year of construction according to energy certificate

1995

Energy Source

Gas

Power Source

Gas

Type of heating

Central heating

Property description

Diese schöne und gepflegte 3 Zimmer-Wohnung im familienfreundlichen Sasel sucht einen neuen Eigentümer.

Die frei lieferbare Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1976 erbauten 2-geschossigen Mehrfamilienhauses.

Im Treppenhaus liegt die Wohnung auf der linken Seite. Sie betreten einen geräumigen Flur, von dem aus Sie sämtliche Zimmer erreichen. Das Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit sowie den direkten Terrassenzugang. Die große Terrasse ist südwestlich ausgerichtet.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich die helle Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt.

Von der linken Flurseite erreichen Sie sowohl das Gäste-WC, das gepflegte Badezimmer sowie das geräumige Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer, das z.B. als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, liegt nebenan.

Ein Highlight dieser Immobilie ist das große Untergeschoss, das Sie direkt vom Flur aus treppab betreten. In diesem Flur befinden sich Anschlüsse für die Waschmaschine. Von hier aus erreichen Sie zudem den Gemeinschaftskeller mit Wasch- und Trockenraum sowie dem geräumigen Fahrradkeller.

Im hinteren Bereich des Untergeschosses liegt ein weiterer großer Raum, der zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Untergeschoss zählt nicht zu der Wohnfläche von ca. 81m².

Eine PKW-Garage direkt neben dem Gebäude ist ebenfalls Teil dieses Angebots.

Diese Immobilie überzeugt auf ganzer Linie: durchdachte Grundrissgestaltung, zentrale Lage, helle und freundliche Räume sowie eine große Süd-West-Terrasse und das wohnlich ausgebaute Untergeschoss. All das garantiert eine hohe Lebensqualität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von dieser ansprechenden Eigentumswohnung!

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Location: Hamburg - Sasel

Location description

Das im idyllischen Alstertal gelegene Sasel befindet sich im grünen Nord-Osten Hamburgs und gehört zu den begehrten Wohngebieten der Hansestadt. Das Umfeld der Immobilie wird geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und schön angelegten Gärten.

Dieser kinderfreundliche Stadtteil überzeugt mit seinen vielen Grünflächen, der Nähe zum Alsterlauf und einer guten Bus- und Bahnverbindung in die Hamburger Innenstadt. Diese erreichen Sie mit dem PKW in ca. 25 Minuten.

Der Saseler Markt bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern. Zusätzlich findet hier zweimal wöchentlich der beliebte Wochenmarkt statt. Alle weiteren Wünsche kann man sich in dem exklusiven Alstertal-Einkaufszentrum erfüllen, das nur wenige Minuten entfernt liegt.

Sämtliche Schulformen sowie zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Tennisclub, Reit- und Sportvereine sowie Musikschulen bieten hier optimale Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und machen das tägliche Leben in diesem Stadtteil abwechslungsreich und vielfältig.

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Features

  • große Süd-West-Terrasse
  • zentrale, grüne und ruhige Lage
  • "Maisonette-Gefühl" durch direkten Zugang zum wohnlich ausgebauten Untergeschoss
  • Einzelgarage direkt nebenan

Miscellaneous

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Floor Plan

Erdgeschoss
Untergeschoss

22395 HAMBURG – SASEL

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Terrasse in bester Lage

ca. 81 m² 3 Rooms 445.000 EUR

Provider

  • Sandra Husemann
  • Shop Hamburg - Alstertal
  • Poppenbütteler Weg 191a
  • 22399 Hamburg