This attractive semi-detached house, located in one of Hamburg-Eidelstedt's most desirable areas, was built in 1980 using solid construction methods and impresses with its well-maintained appearance, thoughtful floor plan, and ideal southwest orientation. The property is shared by two owners, with the front half of the semi-detached house (1/2 share of the land) comprising 388 m². Situated on a quiet side street, the house is surrounded by single-family and two-family homes in a green setting. With approximately 105 m² of living space spread across four rooms on two levels, the house offers the perfect retreat for couples and families. The generously sized terrace, measuring just over 30 m², and the spacious, unfinished attic are not included in the living space calculation. Furthermore, the house has a full basement, providing an additional 60 m² of usable space. Ground Floor: From the front door, you enter the hallway with access to the modern, fully equipped kitchen, a guest WC with the option of installing an additional shower, and the spacious living and dining room with access to the terrace. Large patio doors open onto the secluded southwest-facing terrace with an electric awning and the beautifully landscaped garden. Bright rooms, high-quality tiles, electric shutters, and underfloor heating ensure comfort. First Floor: Here you will find three well-proportioned bedrooms or offices, as well as a modern shower room. The first floor also features shutters and underfloor heating. A pull-down ladder leads to the spacious attic with additional storage space. Basement: The full basement has a separate external entrance. In addition to the utility room with a gas condensing boiler (Vaillant, manufactured in 2009), there are three further rooms with a variety of potential uses. The basement also has underfloor heating. A well-maintained garage, two garden sheds, and a solar thermal system on the southwest-facing roof for hot water support complete the property. In summary, this semi-detached house impresses with its well-designed floor plan, beautifully landscaped garden, and attractive location, just a five-minute walk from the Krupunder S-Bahn station, providing excellent connections to Hamburg city center. We would be happy to provide you with a 360° virtual tour upon request. Please feel free to contact us anytime for further information or to arrange a viewing.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 102.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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