22395 HAMBURG – SASEL
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Terrasse in bester Lage
- ca. 81 m² Living Space
- 3 Rooms
- 445.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26101010
Construction method
Solid
Usable floor space
ca. 32 m²
Parking space
1 x Garage
Modernisation / Refurbishment
2016
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
1
Year of construction
1976
Bedrooms
2
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
G
Final energy consumption
203,10 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
12.09.2028
Year of construction according to energy certificate
1995
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Property description
Diese schöne und gepflegte 3 Zimmer-Wohnung im familienfreundlichen Sasel sucht einen neuen Eigentümer.
Die frei lieferbare Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1976 erbauten 2-geschossigen Mehrfamilienhauses.
Im Treppenhaus liegt die Wohnung auf der linken Seite. Sie betreten einen geräumigen Flur, von dem aus Sie sämtliche Zimmer erreichen. Das Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit sowie den direkten Terrassenzugang. Die große Terrasse ist südwestlich ausgerichtet.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich die helle Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt.
Von der linken Flurseite erreichen Sie sowohl das Gäste-WC, das gepflegte Badezimmer sowie das geräumige Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer, das z.B. als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, liegt nebenan.
Ein Highlight dieser Immobilie ist das große Untergeschoss, das Sie direkt vom Flur aus treppab betreten. In diesem Flur befinden sich Anschlüsse für die Waschmaschine. Von hier aus erreichen Sie zudem den Gemeinschaftskeller mit Wasch- und Trockenraum sowie dem geräumigen Fahrradkeller.
Im hinteren Bereich des Untergeschosses liegt ein weiterer großer Raum, der zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Untergeschoss zählt nicht zu der Wohnfläche von ca. 81m².
Eine PKW-Garage direkt neben dem Gebäude ist ebenfalls Teil dieses Angebots.
Diese Immobilie überzeugt auf ganzer Linie: durchdachte Grundrissgestaltung, zentrale Lage, helle und freundliche Räume sowie eine große Süd-West-Terrasse und das wohnlich ausgebaute Untergeschoss. All das garantiert eine hohe Lebensqualität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von dieser ansprechenden Eigentumswohnung!
Location: Hamburg - Sasel
Location description
Das im idyllischen Alstertal gelegene Sasel befindet sich im grünen Nord-Osten Hamburgs und gehört zu den begehrten Wohngebieten der Hansestadt. Das Umfeld der Immobilie wird geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und schön angelegten Gärten.
Dieser kinderfreundliche Stadtteil überzeugt mit seinen vielen Grünflächen, der Nähe zum Alsterlauf und einer guten Bus- und Bahnverbindung in die Hamburger Innenstadt. Diese erreichen Sie mit dem PKW in ca. 25 Minuten.
Der Saseler Markt bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern. Zusätzlich findet hier zweimal wöchentlich der beliebte Wochenmarkt statt. Alle weiteren Wünsche kann man sich in dem exklusiven Alstertal-Einkaufszentrum erfüllen, das nur wenige Minuten entfernt liegt.
Sämtliche Schulformen sowie zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Tennisclub, Reit- und Sportvereine sowie Musikschulen bieten hier optimale Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und machen das tägliche Leben in diesem Stadtteil abwechslungsreich und vielfältig.
Features
- große Süd-West-Terrasse
- zentrale, grüne und ruhige Lage
- "Maisonette-Gefühl" durch direkten Zugang zum wohnlich ausgebauten Untergeschoss
- Einzelgarage direkt nebenan
Miscellaneous
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Floor Plan
22395 HAMBURG – SASEL
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Terrasse in bester Lageca. 81 m² • 3 Rooms • 445.000 EUR
Provider
- Sandra Husemann
- Shop Hamburg - Alstertal
- Poppenbütteler Weg 191a
- 22399 Hamburg