This charming ground-floor apartment is located in a well-maintained residential complex with 10 units, built in 1978. The apartment offers approximately 61 m² of living space spread across 2.5 rooms. A few steps lead to the apartment entrance. The hallway welcomes you with a contemporary ambiance and provides access to the rooms and the bathroom. The bright living and dining area is illuminated from two sides. The large windows opening onto the south-facing terrace offer a lovely view of the surrounding greenery. The terrace is partially covered with an awning and enclosed on one side by a privacy screen. This provides a comfortable outdoor retreat, enhancing the overall living experience. The kitchen adjoins the living area in a separate, open-plan room. The fitted kitchen features light-colored cabinets and a dark countertop, and is equipped with modern appliances. The bedroom offers ample space and storage at approximately 16 m². A smaller room is currently used as a dressing room, but could also be set up as a home office, depending on individual needs. The living areas have been attractively finished with wide-plank vinyl parquet flooring. The windows have already been replaced and white interior doors installed. The shower room has been modernized with dark floor tiles and large-format white wall tiles and features a towel warmer and a washing machine connection. The apartment includes a parking space in the underground garage and a private cellar storage room. The building's heating system was replaced in 2024 with a Viessmann gas condensing boiler. The apartment is currently rented; we would be happy to discuss the details with you in person.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.1.2027. Endenergieverbrauch beträgt 152.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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